tag:blogger.com,1999:blog-48665825314581317452023-11-16T18:42:56.232+02:00ΜΕΣΙΤΙΚΑ νέαMεσιτικά Νέαhttp://www.blogger.com/profile/05043683775881346640noreply@blogger.comBlogger103125tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-4332031006033856802021-01-20T14:17:00.000+02:002021-01-20T14:17:36.800+02:00Το τέρας της γραφειοκρατίας «δαγκώνει» την αγορά ακινήτων: «Πήραμε τον Χαρδαλιά, δεν απάντησαν ποτέ»<p> </p><p><span face=""CeraPRO Regular", sans-serif" style="color: #222222; font-size: 18px; font-weight: 700;">Τη βεβαρημένη κατάσταση στην αγορά ακινήτων λόγω πανδημίας, περιγράφει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών–Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, καταγγέλλοντας την πλήρη ασυνεννοησία που υπάρχει με τη Γενική Γραμματεία Προστασίας και τα αρμόδια υπουργεία.</span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtmc8vydBJaDPH_wWsQ5bo9FBcju5DFoDMz-w0vYJpq75pazqAVkEE9iDlUBGE9z8CAOMTvrVmPV-j6rBGFB0Eah8WNm7b43Rp_p065czMO3eMQ2CSsjv1v1Vwk_LquTdrDBupV93Fl_Y//" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" data-original-height="541" data-original-width="1000" height="173" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhtmc8vydBJaDPH_wWsQ5bo9FBcju5DFoDMz-w0vYJpq75pazqAVkEE9iDlUBGE9z8CAOMTvrVmPV-j6rBGFB0Eah8WNm7b43Rp_p065czMO3eMQ2CSsjv1v1Vwk_LquTdrDBupV93Fl_Y//" style="cursor: move;" width="320" /></a></div><br /><br /><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«Έχει χτυπηθεί η <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">κτηματαγορά</strong> με τα δυο <a href="https://sputniknews.gr/trend/Lockdown/" rel="noopener" style="border: 0px; color: #f7961d; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank">lockdown</a>. Αλλά το πιο βασικό απ' όλα, για το οποίο συζητήσαμε ιδιαιτέρως και με τον υπουργό κ. Σκυλακάκη, είναι ότι πρέπει να διευθετηθεί το <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">κομμάτι της γραφειοκρατίας</strong> στον χώρο μας. Δεν πάει άλλο» αναφωνεί ο πάντοτε συγκρατημένος και απολύτως νηφάλιος <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών–Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος</strong>, που διαπιστώνει ότι λόγω γραφειοκρατίας, σε κάποιες περιπτώσεις, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">μια αγοραπωλησία μπορεί να καθυστερεί και πέντε μήνες</strong>!</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Σκεφτείτε τη ζημιά εν μέσω πανδημίας όπου ούτως ή άλλως η αγορά δεν κινείται κανονικά</em>» μας προτρέπει. «Επειδή το κράτος ζητά έσοδα από την κτηματαγορά και τις μεταβιβάσεις ακινήτων -να καταβληθεί άμεσα ο φόρος μεταβίβασης, που είναι στο 3% επί της τιμής της αγοραπωλησίας- δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να καθυστερούν τόσο πολύ οι διαδικασίες. <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Οι χρόνοι που απαιτούνται</strong>, τελικά ξεφεύγουν τόσο που φτάνουμε και <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">τέσσερις και πέντε μήνες πολλές φορές καθυστέρησης</strong>, και έτσι <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">χάνονται έσοδα από το κράτος</strong> και συχνά χαλάει κι η ίδια η αγοραπωλησία» αποκαλύπτει ο κ. Ποταμιάνος, που μας δείχνει εμφατικά προς τις δημόσιες υπηρεσίες. «<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Το τέρας της γραφειοκρατίας σε αυτές, δεν μπορεί να το δαμάσει ούτε αυτή η κυβέρνηση</strong>, όσο καλή δουλειά κι αν κάνει ο κ. Πιερρακάκης μέχρι στιγμής. Τι σημαίνει αυτό;» μας ρωτά ο γνωστός παράγων του real estate στην Αττική.</p><h2 style="border: 0px; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 19px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.2; margin: 25px 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Το τέρας της γραφειοκρατίας... εν δράσει</h2><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Για να γίνουν συμβόλαια <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">χρειάζονται μια σειρά από πιστοποιητικά και βεβαιώσεις</strong>: «Για να κάνουμε μια δικαιοπραξία, ο πωλητής θα χρειαστεί να εκδώσει πιστοποιητικά από πολλές υπηρεσίες. Αυτά τα πιστοποιητικά που είναι από πολλές υπηρεσίες θα σου κοστίσουν <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">και χρήμα και χρόνο</strong>. Ας αφήσουμε το σκέλος χρήμα. Ο χρόνος είναι πολύτιμος. Κι εξηγούμαι: </p><ul style="border: 0px; clear: both; color: #333333; counter-reset: li 0; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; list-style: none; margin: 0px 30px 10px 35px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px 0px 0px 20px; position: relative; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Εφορίες: </strong>Αργούν πολύ να βγάλουν βεβαιώσεις και πιστοποιητικά, και να απαντήσουν στους φορολογούμενους για φόρους και πληρωμές. Πολλές φορές <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ξεφεύγουν από το 20ήμερο</strong> και πάνε στον μήνα για τον φόρο μεταβίβασης.</li><li style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px 0px 0px 20px; position: relative; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Πολεοδομίες</strong>: Κάνουν <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">πάρα πολύ χρόνο</strong> να απαντήσουν στους μηχανικούς, οι οποίοι βεβαιώνουν αν υπάρχουν ή όχι αυθαιρεσίες στα ακίνητα.</li><li style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px 0px 0px 20px; position: relative; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ΤΑΠ</strong>: Τα αρμόδια τμήματα των δήμων για τα Τέλη Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), που κι από εκεί βγαίνει μια βεβαίωση για να γίνει ένα συμβόλαιο μεταβίβασης και βεβαιώνεται αν ένα ακίνητο χρωστά ή όχι στον δήμο Τέλη Ακίνητης Περιουσίας. <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Κι εκεί αργούν πάρα πολύ, 20 μέρες, ένα μήνα</strong>.</li><li style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 15px; padding: 0px 0px 0px 20px; position: relative; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Πιστοποιητικά του </strong><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ΕΝΦΙΑ:</strong> Δίνονται επίσης από τις εφορίες, αλλά επίσης <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">αργούν υπερβολικά να εκδοθούν</strong>.</li></ul><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Μιλάμε για μια <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">σειρά εγγράφων</strong> που το 2021, σε ένα υποτίθεται "<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ψηφιοποιημένο κράτος</em>", θα έπρεπε να δίνονται πιο γρήγορα και άμεσα, κι όχι να πέφτουμε στις <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">δαγκάνες του τέρατος της γραφειοκρατίας των δημοσίων υπαλλήλων</strong>. Λυπάμαι που θίγω τους δημοσίους υπαλλήλους. Αλλά αυτή είναι η πραγματικότητα». </p><h2 style="border: 0px; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 19px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.2; margin: 25px 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«Δεν σηκώνει κανένας τα τηλέφωνα στη Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας»</h2><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«Είμαστε όλοι σε ένα <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">τεντωμένο σκοινί</strong>. Βρισκόμαστε στη μέση του, ισορροπούμε, βλέπουμε την ελπίδα μπροστά, αλλά απαιτείται προσοχή να μην πέσεις. Η καθαρή αγορά όμως δεν την έχει την κυβέρνηση σύμμαχο» προσθέτει ο κ. Ποταμιάνος, αποκαλύπτοντας ακόμη ένα εμπόδιο στην ήδη μετ’ εμποδίων εργασία των <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">κτηματομεσιτών</strong>, πέραν της εμφάνισης από το πουθενά στον χώρο <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">επικίνδυνων καιροσκόπων</strong>:</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuhv4AwKPImaGm15upqyVByKXSSmVnmSTcldPiHYflY1UO6GS7VtLmm6z9A1YKiTT_P_ZNTMXnJSGsYTMs516MQy6WLMYuvcXVJPY67b1RZmiEzySqNpE695CJvHrAaQbXHs9xzXqSUCc/s315/Loosing+profits.jpg" style="clear: right; display: inline; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: center;"><img border="0" data-original-height="315" data-original-width="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuhv4AwKPImaGm15upqyVByKXSSmVnmSTcldPiHYflY1UO6GS7VtLmm6z9A1YKiTT_P_ZNTMXnJSGsYTMs516MQy6WLMYuvcXVJPY67b1RZmiEzySqNpE695CJvHrAaQbXHs9xzXqSUCc/s0/Loosing+profits.jpg" style="cursor: move;" /></a>«Τα μεσιτικά γραφεία της χώρας, τα 2.000 που είμαστε στην Αθήνα και τα 8.000 στην υπόλοιπη Ελλάδα, συγκαταλεγόμαστε στις πληττόμενες επιχειρήσεις.</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Άρα μας αφήνει ανοιχτούς η κυβέρνηση να δουλέψουμε. Κι εδώ ξεκινά ο παραλογισμός. Είμαστε ανοιχτοί, αλλά τους πελάτες μας η κυβέρνηση τούς απαγορεύει να έρθουν να δουν ακίνητα. Δεν τους το επιτρέπει. Άρα με ποιον να δουλέψω εγώ; Πώς;»</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Απευθύνθηκε ως πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής στη <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας</strong>. «Πήραμε τον Χαρδαλιά και μάς είπαν προφορικώς "<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Μα μπορείτε να στέλνετε πρόσκληση στους πελάτες σας με SMS</em>". Τους έστειλα επιστολή αμέσως "<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">δώστε μας εγγράφως αυτό που μας είπατε, να είμαστε κατοχυρωμένοι και νόμιμοι</em>", και <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">δεν μας απάντησαν ποτέ!</strong>»</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«Πρόκειται για ακόμη μια από τις προχειρότητες της κυβέρνησης» τονίζει ο συνομιλητής μας, που δεν το έβαλε κάτω. Επέμεινε. «<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Δεν σηκώνει όμως κανένας τα τηλέφωνα στη Γενική Γραμματεία (σ.σ. Πολιτικής Προστασίας)</strong>. Ποτέ! Κι ο πελάτης δεν μπορεί να έρθει στο ακίνητο. Κι αν έρθει θα είμαστε παράνομοι. Αδιανόητα πράγματα!»</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Η κυβέρνηση πάντως δηλώνει ότι εργάζεται προκειμένου να <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ευθυγραμμιστούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων</strong>. «Κάθε χρόνο, κάθε φορά επιχειρείται από την εκάστοτε κυβέρνηση, όπως και την παρούσα, να γίνει μια ευθυγράμμιση. Και τώρα έχουν αναθέσει στους πιστοποιημένους εκτιμητές να κάνουν αυτό το έργο. Αλλά όσο φιλότιμη προσπάθεια κι αν είναι, χρειάζεται συχνή επικαιροποίηση. Τα δεδομένα της αγοράς αλλάζουν ετησίως. Δεν αλλάζουν μετά από πέντε χρόνια» σχολιάζει ο κ. Ποταμιάνος.</p><h2 style="border: 0px; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 19px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.2; margin: 25px 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«Αδικίες στον ΕΝΦΙΑ, που πρέπει να διορθωθούν»</h2><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Όσον αφορά στο επίμαχο κομμάτι του <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ΕΝΦΙΑ</strong>, «η κυβέρνηση εργάζεται προκειμένου να πάρει μια<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> δικαιότερη κλίμακα υπολογισμού του</strong>. Δεν έχουμε δει ακόμα πώς θα γίνει αυτός ο αλγόριθμος. Θα πρέπει να επανασχεδιαστεί όλο το σύστημα, για να είναι δικαιότερο, διότι <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">υπάρχουν όντως πολλές αδικίες</strong> στον ΕΝΦΙΑ» παραδέχεται ο κ. Ποταμιάνος.</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><br /></p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Οι <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">μεγάλες αναπροσαρμογές των αντικειμενικών</strong> αναμένονται στο <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">κέντρο της Αθήνας και στη Γλυφάδα</strong>. «Γιατί πριν την πανδημία παίξανε αυτές οι περιοχές πολύ» μας εξηγεί. «<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Κέντρο και νότια προάστια της Αττικής</strong>, λόγω μεταβιβάσεων που γίνανε, πέρσι, πριν την πανδημία, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ανέβασαν αξίες</strong>. Ακόμη και υποβαθμισμένες περιοχές, που πηγαίναν πολύ χαμηλά σε αγοραπωλησίες, ανεβήκαν: Από 500 ευρώ το μέτρο, πήγαν 1.000 και παραπάνω».</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Ποιοι αγόραζαν</strong>; «Οι αγοραπωλησίες έγιναν κυρίως από ξένους, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Κινέζους και Ισραηλινούς</strong>, που τρόμαξαν με την ελληνική γραφειοκρατία».</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7ZxpCaehWkHhroO5UXxhuQXEx8IhcmzFSE5_A38Tm-lm3rmhQgzQgb-ikmGjQWFbd0RTESFxZ68dSJZXQgubtajzbHlc0XdcmtHVPq7UIQaYBF5m85k-JLyuyG8TEIJu657_CVxorJFLf/s267/mm.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="188" data-original-width="267" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7ZxpCaehWkHhroO5UXxhuQXEx8IhcmzFSE5_A38Tm-lm3rmhQgzQgb-ikmGjQWFbd0RTESFxZ68dSJZXQgubtajzbHlc0XdcmtHVPq7UIQaYBF5m85k-JLyuyG8TEIJu657_CVxorJFLf/s0/mm.jpg" /></a></div><br /> <p></p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Το να <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">ανεβάσεις αυτές τις αξίες</strong>, εν μέσω πανδημίας, δημιουργεί <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">πρόβλημα με τη φορολόγηση</strong>, παρατηρεί ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών–Αττικής. «Μπορεί να ανέβηκαν οι πραγματικές αξίες και να θέλουμε να τις ισοσταθμίσουμε με τις παλαιότερες αντικειμενικές, αλλά θα ανεβάσουμε παραλλήλως τον φόρο που έτσι αλλιώς είναι δυσβάσταχτος για ένα κόσμο τώρα. Αλλά δεν ερχόμαστε μέσα στην πανδημία να προσαρμόσουμε κάτι, που είναι γεγονός ότι πρέπει να προσαρμοστεί. Ερχόμαστε έξι μήνες μετά» σαρκάζει ο ειδήμων κ. Ποταμιάνος, που θέλει να καταγγείλει ακόμη κάτι: «Η πολιτική ηγεσία δεν θέλει να κάνει διάλογο με τους παράγοντες της κτηματαγοράς και οι διαβουλεύσεις που γίνονται γίνονται κατόπιν εορτής».</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Μας φέρνει ένα παράδειγμα, που αφορά στο <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://www.kenak.gr/pea.htm" target="_blank">Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης</a> </strong>και ταλαιπωρεί τον κλάδο του. «Μας στάλθηκε η εγκύκλιος για την <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">εφαρμογή του μέτρου στις 19/11/20</strong>. Απαντήσαμε αμέσως, κάναμε τις κατάλληλες ενέργειες για να πάρουμε μια παράταση, διότι σε 40 μέρες έπρεπε 300.000 ακίνητα να πάρουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, ώστε να αναρτηθούν οι αγγελίες, με έναν νόμο του ’13 που δεν είχε εφαρμοστεί ποτέ. <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Και τελικά δεν εισακουστήκαμε ποτέ</strong> κι αυτό τρέχει ακόμα… Με αποτέλεσμα να υπάρχει δυσαρμονία, ανωμαλία στην αγορά, άλλα ακίνητα να έχουν κατεβεί από τις αγγελίες, άλλοι επαγγελματίες να έχουν ανεβάσει ό,τι θέλουνε. <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Μπάχαλο!</strong> Κι όλα αυτά γιατί το υπουργείο δεν ακούει ότι πρέπει να δώσει το χρονικό περιθώριο στους επαγγελματίες για να καταφέρουν μέσα σε αυτή τη γραφειοκρατία να ευθυγραμμιστούν με την εγκύκλιο» υποστηρίζει και προσθέτει:</p><p style="border: 0px; color: #333333; font-family: "CeraPRO Regular", sans-serif; font-size: 16px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: inherit; margin: 0px 0px 18px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">«<strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Μιλάμε ξεκάθαρα για παραλογισμό!</strong> Υπάρχει μια τάση "<em style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">αποφασίζουμε και διατάζουμε για εσάς χωρίς εσάς</em>". Ωραία, να βάλουμε σε τάξη την αγορά, αλλά να ακούμε και για παράπλευρες απώλειες. Υπάρχει ένα θολό τοπίο με την έννοια του ότι είναι άγνωστο αυτό που θα ξημερώσει στην κτηματαγορά μετά από έξι μήνες. Αυτή τη στιγμή, κακά τα ψέματα, <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">την κτηματαγορά την κρατάνε τα επιδόματα,</strong> η <a href="https://sputniknews.gr/oikonomia/202101159389939-epistreptea-prokatavoli-5-parateinetai-i-ypovoli-aitiseon/" rel="noopener" style="border: 0px; color: #f7961d; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">επιστρεπτέα</strong></a>, η <strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">αναστολή</strong>, η <a href="https://sputniknews.gr/oikonomia/202101139355814-meiosi-enoikiou-pote-tha-doun-ta-hrimata-stous-logariasmous-tous-oi-dikaiouhoi/" rel="noopener" style="border: 0px; color: #f7961d; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;" target="_blank"><strong style="border: 0px; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">επιδότηση του ενοικίου</strong></a>. Αν διακοπούν αυτά θα έχουμε τεράστια προβλήματα».</p><p><br /></p><p><a href="https://sputniknews.gr/authors/kleftogianni_ioanna/" target="_blank">Από Ιωάννα Κλεφτόγιαννη</a></p><p><a href="https://sputniknews.gr">https://sputniknews.gr</a></p><p><br style="-webkit-text-stroke-width: 0px; color: black; font-family: "Times New Roman"; font-size: medium; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-ligatures: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-decoration-color: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-thickness: initial; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px;" /><br /></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-61750081270062010012013-07-03T15:35:00.001+03:002013-07-03T15:35:25.769+03:00 Πόσο φόρο φέρνουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στις "ακριβές" περιοχές<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK89EXJge_lT8dH88BMqgReM7tQjS2-K9s9kABenp7exwjBPc3MpT0tMmFzRVIX0saffQUWxLAniz0ZSdk8yvINhLY_Cbf8X5T6jmqForpTMDf60YreZsYr-9Xs-kYdq8kGtTUl8eDp2XB/s1600/20130602_141942.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK89EXJge_lT8dH88BMqgReM7tQjS2-K9s9kABenp7exwjBPc3MpT0tMmFzRVIX0saffQUWxLAniz0ZSdk8yvINhLY_Cbf8X5T6jmqForpTMDf60YreZsYr-9Xs-kYdq8kGtTUl8eDp2XB/s320/20130602_141942.JPG" width="240" /></a></div>
Σημαντικές μειώσεις στις φορολογικές επιβαρύνσεις των ακινήτων που
βρίσκονται στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές της χώρας αναμένεται να
προκύψουν από τη στιγμή που η κυβέρνηση θα προχωρήσει στην αναπροσαρμογή
των αντικειμενικών αξιών κοντά στα επίπεδα των τρεχουσών πραγματικών
τιμών της αγοράς.<br />
Στις περιοχές αυτές, οι πραγματικές τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά
και βρίσκονται πλέον κάτω από τα επίπεδα των ισχυουσών αυτή τη στιγμή
αντικειμενικών αξιών. Συνεπώς, το εγχείρημα της προσέγγισης των
αντικειμενικών με τις πραγματικές τιμές θα σημάνει μια πολύ μεγάλη
μείωση των φορολογητέων αξιών και των φόρων στην απόκτηση και τη χρήση
ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές. Οι μειώσεις θα είναι ακόμη
μεγαλύτερες στη φορολογία μεταβιβάσεων ακινήτων από τη στιγμή που οι
νέες χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες θα συνδυαστούν με την αποκλιμάκωση
των συντελεστών φορολόγησης των μεταβιβάσεων.<br />
Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα:<br />
Ø Διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων, παλαιότητας 3 ετών, το οποίο
βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας στην Εκάλη έχει αντικειμενική αξία
546.000 ευρώ, ενώ η πραγματική τιμή για την αγορά του φθάνει τα 420.000
ευρώ. Αν επιχειρηθεί η προσέγγιση της αντικειμενικής με την πραγματική
τιμή, τότε η αντικειμενική θα πρέπει να μειωθεί κατά 23,07%.<br />
Σε περίπτωση κατά την οποία το ακίνητο θα πωληθεί με τη σημερινή
αντικειμενική τιμή, ο φόρος μεταβίβασης – υπολογιζόμενος επί των 546.000
ευρώ – θα ανέλθει σε 54.200 ευρώ. Αν το ακίνητο πωληθεί μετά την μείωση
της αντικειμενικής τιμής στο επίπεδο της πραγματικής, τότε ο φόρος
μεταβίβασης θα υπολογιστεί επί του ποσού των 420.000 ευρώ και θα ανέλθει
σε 41.600 ευρώ, δηλαδή θα είναι χαμηλότερος κατά 23,24%!<br />
Εάν, ταυτόχρονα με τη μείωση της αντικειμενικής τιμής, η ηγεσία του
υπουργείου Οικονομικών προχωρήσει και σε μείωση των συντελεστών του
φόρου μεταβίβασης κατά 50%, όπως ήδη έχει προαναγγείλει, η επιβάρυνση
που θα προκύψει εάν η μεταβίβαση γίνει μετά την αναπροσαρμογή των
αντικειμενικών αξιών θα είναι μειωμένη ακόμη περισσότερο. Συγκεκριμένα,
σε περίπτωση μείωσης των συντελεστών κατά 50% ο φόρος μεταβίβασης
υπολογιζόμενος επί της μειωμένης στα 420.000 ευρώ αντικειμενικής τιμής
θα ανέλθει σε 20.800 ευρώ, δηλαδή θα είναι χαμηλότερος κατά 61,6% σε
σύγκριση με τον φόρο μεταβίβασης που προκύπτει σήμερα με βάση τους
ισχύοντες συντελεστές και την ισχύουσα αντικειμενική αξία!<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxAtms0ElV1Am5cdAKfOhOeLOii-cStK2U0Ve_snQKTthINXI8R8QiA3KDI7ULEIUl04rZj0TKTwO95BmgkKjYu2ngZGD-n1vFezsi4Uk9raipuzIIX54-vRRoEgs6r40tMUavKMOYBZRA/s1600/20130604_191623.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxAtms0ElV1Am5cdAKfOhOeLOii-cStK2U0Ve_snQKTthINXI8R8QiA3KDI7ULEIUl04rZj0TKTwO95BmgkKjYu2ngZGD-n1vFezsi4Uk9raipuzIIX54-vRRoEgs6r40tMUavKMOYBZRA/s400/20130604_191623.JPG" width="300" /></a></div>
<br />
Για το ίδιο ακίνητο, ο σημερινός ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) έτους 2013 το οποίο υπολογίζεται με
την ισχύουσα αυτή τη στιγμή αντικειμενική τιμή και ανέρχεται σε 1.785
ευρώ.<br />
Από το 2014, το διαμέρισμα αυτό θα επιβαρύνεται με Ενιαίο Φόρο
Ακινήτων, ο οποίος θα υπολογίζεται επί της νέας μειωμένης αντικειμενικής
τιμής του, δηλαδή επί του ποσού των 420.000 ευρώ. Αν ο Ενιαίος Φόρος
επιβληθεί χωρίς αφορολόγητο όριο και με ένα μέσο συντελεστή 0,3%, τότε η
επιβάρυνση επί του συγκεκριμένου ακινήτου θα φθάσει τα 1.260 ευρώ,
δηλαδή θα είναι χαμηλότερη από αυτήν που προκύπτει τώρα με το ΕΕΤΑ και
τη σημερινή αντικειμενική τιμή. Αν ο Ενιαίος Φόρος επιβληθεί με
αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και με έναν μέσο συντελεστή 0,2%, τότε η
επιβάρυνση του ακινήτου, θα περιοριστεί ακόμη περισσότερο, στα 780 ευρώ,
δηλαδή θα είναι χαμηλότερη κατά 1.005 ευρώ ή κατά 56,3% σε σύγκριση με
την επιβάρυνση που προκύπτει από το ΕΕΤΑ.<br />
Ø Διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων παλαιότητας 4 ετών, στον 1ο όροφο
πολυκατοικίας στη Νέα Ερυθραία έχει αντικειμενική αξία 288.000 ευρώ,
ενώ η πραγματική τιμή για την αγορά του φθάνει τα 256.000 ευρώ. Αν
επιχειρηθεί η προσέγγιση της αντικειμενικής με την πραγματική τιμή, τότε
η αντικειμενική θα πρέπει να μειωθεί κατά 11,11%!<br />
Σε περίπτωση κατά την οποία το ακίνητο θα πωληθεί με τη σημερινή
αντικειμενική τιμή, ο φόρος μεταβίβασης – υπολογιζόμενος επί των 288.000
ευρώ – θα ανέλθει σε 28.400 ευρώ. Αν το ακίνητο πωληθεί μετά τη μείωση
της αντικειμενικής τιμής στο επίπεδο της πραγματικής, τότε ο φόρος
μεταβίβασης θα υπολογιστεί επί του ποσού των 256.000 ευρώ και θα ανέλθει
σε 25.200 ευρώ, δηλαδή θα είναι χαμηλότερος κατά 11,26%.<br />
Εάν, ταυτόχρονα με την αύξηση της αντικειμενικής τιμής, η ηγεσία του
υπουργείου Οικονομικών προχωρήσει καί σε μείωση των συντελεστών του
φόρου μεταβίβασης κατά 50%, τότε ο φόρος μεταβίβασης, υπολογιζόμενος επί
της μειωμένης στα 256.000 ευρώ αντικειμενικής τιμής, θα ανέλθει σε
12.600 ευρώ, δηλαδή θα είναι μειωμένος κατά 15.800 ευρώ ή κατά 55,63% σε
σύγκριση με τον φόρο που αναλογεί στην ισχύουσα σήμερα αντικειμενική
αξία.<br />
Για το ίδιο διαμέρισμα, ο σημερινός ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει
Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ) έτους 2013 το οποίο υπολογίζεται με
την ισχύουσα αυτή τη στιγμή αντικειμενική τιμή και ανέρχεται σε 1.020
ευρώ.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglmkS0QQJVvH-mmYQwePbLUC7wJOici53Ry_kMxqPcRJ7uHgV6udOyw6WNAgG0ed3wvfu5vYDuJmBMVhts4yDlL76LxqywvLKax8KDrTCcKh_qmnpZvTx5_SWCKgIJQapV2q4DbtILjX1m/s1600/004.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEglmkS0QQJVvH-mmYQwePbLUC7wJOici53Ry_kMxqPcRJ7uHgV6udOyw6WNAgG0ed3wvfu5vYDuJmBMVhts4yDlL76LxqywvLKax8KDrTCcKh_qmnpZvTx5_SWCKgIJQapV2q4DbtILjX1m/s320/004.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
Από το 2014, το διαμέρισμα αυτό θα επιβαρύνεται με Ενιαίο Φόρο
Ακινήτων, ο οποίος θα υπολογίζεται επί της νέας μειωμένης αντικειμενικής
τιμής του, δηλαδή επί του ποσού των 256.000 ευρώ.<br />
Αν ο Ενιαίος Φόρος επιβληθεί χωρίς αφορολόγητο όριο και με ένα μέσο
συντελεστή 0,3%, τότε η επιβάρυνση επί του συγκεκριμένου ακινήτου θα
φθάσει τα 768 ευρώ, δηλαδή θα είναι χαμηλότερη κατά 252 ευρώ ή κατά
24,7% από αυτήν που προκύπτει τώρα με το ΕΕΤΑ και τη σημερινή
αντικειμενική τιμή.<br />
Αν ο Ενιαίος Φόρος επιβληθεί με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και με
έναν μέσο συντελεστή 0,2%, τότε η επιβάρυνση του ακινήτου θα περιοριστεί
ακόμη περισσότερο, στα 452 ευρώ, δηλαδή θα είναι χαμηλότερη κατά 568
ευρώ ή κατά 55,68%.</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-69601499785376283472013-06-26T19:54:00.001+03:002013-06-26T19:58:46.965+03:00Πως υπολογίζουν την τιμή μίας κατοικίας.<table><tbody>
<tr><td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/HdXYs9tRBc4/blog-post_2356.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_1" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Μέχρι και τα... μαρούλια θα πληρώσουν ΦΑΠ για τρία χρόνια!</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 10:47 PM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><br /><img border="0" src="http://www.ered.gr/images/27716__nat2.jpg.jpg" /><br /><br />Ούτε
τα... μαρούλια και τα κολοκυθάκια δε θα γλιτώσουν από τον Φόρο Ακίνητης
Περιουσίας, </b></span><br />
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b>και μάλιστα αναδρομικά για τα έτη 2011, 2012 και 2013.
Μάλιστα, οι ανακοινώσεις του υφυπουργού Οικονομικών, Γ. Μαυραγάνη, για
τις αντικειμενικές τιμές σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται σήμερα το
αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, αποτελούν το
πρόκριμα για το... αιώνιο χαράτσι που θα πληρώσουν όλοι από το 2014,
ακόμη και όσοι έχουν κήπους για να φυτεύουν τα κηπευτικά τους.<br /><br />Οι
χθεσινές ανακοινώσεις κρύβουν υψηλή φορολόγηση για τους ιδιοκτήτες
οικοπέδων σε εντός σχεδίου περιοχές αλλά εκτός αντικειμενικού
προσδιορισμού. Επίσης, με τη δεύτερη απόφαση που καθορίζει τους
Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) σε περιοχές που είναι
απαραίτητη η βεβαίωση πολεοδομίας, ουσιαστικά μπαίνουν στη φορολογική
μέγκενη και οι έχοντες ακόμη κι ένα κομμάτι γης για λόγους...
κηπουρικής. <br /><br />Αν π.χ. κάποιος διαθέτει περιουσία 180.000 ευρώ και
έχει κι έναν κήπο που πλέον θα φορολογείται, τότε θα ξεπεράσει το
αφορολόγητο των 200.000 ευρώ και θα πληρώσει φόρο για τρία χρόνια.
Υπενθυμίζεται ότι το αφορολόγητο όριο για τον ΦΑΠ των παραπάνω ετών
είναι 200.000 ευρώ σε ατομική βάση και στην υπερβάλλουσα αξία
εφαρμόζονται συντελεστές φορολόγησης από 0,2% έως 2%.<br /><br />Την ίδια
στιγμή, οι ανακοινώσεις των αντικειμενικών τιμών κρύβουν και ορισμένες
αδικίες. Για παράδειγμα, υπάρχουν γειτονικές περιοχές με εντελώς
διαφορετικές τιμές, επομένως και διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση.
Ετσι στον Δήμο Δάφνης η ειδική «αντικειμενική τιμή» για τον προσδιορισμό
του ΦΑΠ ορίστηκε στα 1.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και είναι
υπερδιπλάσια σε σχέση με τον γειτονικό δήμο Άγιο Δημήτριο που ορίστηκε
στα 700 ευρώ το τ.μ. ενώ είναι αρκετά υψηλότερη ακόμη κι από την Εκάλη
που ανέρχεται σε 1.320 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης Δάφνης θα
πρέπει να αισθάνεται... πλούσιος ενώ αξιοσημείωτο είναι ότι σε όλο το
δήμο οι αντικειμενικές δεν ξεπερνούν τα 1.300 ευρώ.<br /><br />Παράγοντες της αγοράς που μίλησαν στο <a href="http://ered.gr/" target="_blank">ered.gr</a>
τονίζουν ότι την τελευταία τριετία και οι εμπορικές τιμές των οικοπέδων
έχουν πάρει την κατηφόρα με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις οι
αντικειμενικές τιμές που καθορίστηκαν να ξεπερνούν κατά πολύ τις τιμές
πώλησης.<br /><br />Υπάρχουν, ωστόσο, και περιοχές στις οποίες οι
αντικειμενικές είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις εμπορικές τιμές και
οι ιδιοκτήτες οικοπέδων ή... κήπων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο. Για
παράδειγμα στα Γλυκά Νερά η τιμή καθορίστηκε στα 400 ευρώ/τ.μ. όμως η
εμπορική είναι πάνω από διπλάσια. Στην ακριβή Πεντέλη η τιμή καθορίστηκε
στα 400 ευρώ/τ.μ. όταν στη διπλανή Πεύκη το χαράτσι θα υπολογιστεί με
τιμή 1.000 ευρώ/τ.μ. Στη Βάρη καθορίστηκε 410 ευρώ αλλά στη γειτονική
Βούλα καταγράφεται η υψηλότερη τιμή (μαζί με το Παλαιό Φάληρο) στα 3.040
ευρώ/τ.μ.Στην Εκάλη και στην Κηφισιά ορίστηκε τιμή στα 1.320 ευρώ, στη
Ραφήνα 500ευρώ, στην Ανάβυσσο μόλις 200 ευρώ,<br /><br />Στην Αίγινα η τιμή είναι μόλις στα 31 ευρώ ενώ αντίθετα στους Φούρνους Κορσέων πάει στα 83 ευρώ και στη Ρόδο 66 ευρώ.<br /><br />Η
χαμηλότερη αντικειμενική που καθορίστηκε αποκλειστικά και μόνο για την
επιβολή του ΦΑΠ, είναι στο δήμο Θεσπρωτίας με 2,2 ευρώ/τ.μ. Στην
Θεσσαλονίκη τα πιο «ακριβά» οικόπεδα βρίσκονται στο Πανόραμα (700 ευρώ)
και στο κέντρο της πόλης (650 ευρώ). Στο νομό Πειραιώς η χαμηλότερη τιμή
είναι 7 ευρώ στα Αντικύθηρα και η υψηλότερη φθάνει τα 747 ευρώ το
τετραγωνικό μέτρο στη Νίκαια.<br /><br />Καθορισμός Σ.Α.Ο.<br /><br />Όπως αναφέρεται στο νόμο του 2008:<br /><br />ΠΟΛ.
1125/10-9-2008: Καθορισμός Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου για τον
προσδιορισμό αξίας ακινήτων κατά τον υπολογισμό του Ενιαίου Τέλους
Ακινήτων φυσικών προσώπων.<br /><br />ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ<br /><br />Εχοντας υπόψη:<br /><br />1.
Τις διατάξεις των άρθρων 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,
18, 19 του Ν. 3634/2008 (ΦΕΚ 9Α΄/29-1-2008) "Κατάργηση φόρου
κληρονομιών και γονικών παροχών - Απαλλαγή πρώτης κατοικίας - Ενιαίο
Τέλος Ακινήτων - Αντιμετώπιση λαθρεμπορίου καυσίμων και λοιπές
διατάξεις".<br /><br />2. Τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 7 του Ν.
3634/2008, με τις οποίες εξουσιοδοτείται ο Υπουργός Οικονομίας &
Οικονομικών να καθορίζει με Απόφασή του συντελεστές αυξομείωσης ανά
είδος ακινήτου ή κτιρίου στις τιμές εκκίνησης ή αφετηρίας βάσει των
άρθρων 41 και 41α του Ν. 1249/1982 που προκύπτουν από τις δηλώσεις
στοιχείων ακινήτων για τον προσδιορισμό του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων
φυσικών προσώπων.<br /><br />3. Τις εξουσιοδοτικές διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου 12 του Ν. 3634/2008<br /><br />4. Την 42362/Υ<a href="tel:252%2F28.9.2007" target="_blank" value="+302522892007">252/28.9.2007</a>
(ΦΕΚ Β΄ 1948/3.10.2007) κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού
Οικονομίας και Οικονομικών περί καθορισμού αρμοδιοτήτων των Υφυπουργών
Οικονομίας και Οικονομικών.<br /><br />5. Το γεγονός ότι με την παρούσα απόφαση δεν προκαλείται δαπάνη στον Κρατικό Προϋπολογισμό.<br /><br />ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ<br /><br />Για
τον προσδιορισμό της αξίας των οικοπέδων που βρίσκονται σε περιοχές
στις οποίες εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας
ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Ενιαίου Τέλους
Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.) φυσικών προσώπων, όπου είτε από τα στοιχεία της
δήλωσης στοιχείων ακινήτων (έντυπο Ε9), είτε από τις τηρούμενες στη βάση
δεδομένων του Α.Π.Α.Α. πληροφορίες δεν προκύπτουν τα στοιχεία
προσδιορισμού της τιμής του Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (Σ.Α.Ο.),
αυτός λαμβάνεται σύμφωνα με τα κατωτέρω:<br /><br />1. Για τα οικόπεδα που
βρίσκονται σε περιοχές με όρους δόμησης οικισμών προϋφισταμένων του 1923
ή κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, ανεξάρτητα από τη χρήση τους
και τη δυνατότητα κατάτμησής τους σε μικρότερα άρτια οικόπεδα, ο Σ.Α.Ο.
θα προσδιορίζεται ανάλογα με το εμβαδόν του οικοπέδου και σύμφωνα με τις
τιμές της περίπτωσης "για κατοικία, ακάλυπτα οικόπεδα και λοιπές
χρήσεις" ή "κατοικία και ακάλυπτα οικόπεδα", κατά περ. 2.<br /><br />2. Για
τα οικόπεδα που η τιμή του Σ.Α.Ο. επηρεάζεται από διάφορες παραμέτρους
όπως το είδος δόμησης (πυκνοδομημένο, αραιοδομημένο, συνεκτικό, κεντρικό
τμήμα κ.λπ.), το πλάτος δρόμου, η ύπαρξη πρασιάς, το δικαίωμα
κατατμήσεως, το δικαίωμα παραχώρησης από το Δημόσιο, το δικαίωμα του
Υπουργείου Γεωργίας, ως Σ.Α.Ο. λαμβάνεται αυτός ανά περιοχή ή περίπτωση
που είναι ευνοϊκότερος για το φορολογούμενο, όσον αφορά την αξία του
συγκεκριμένου εμπράγματου δικαιώματος.<br /><br />3. Για τα οικόπεδα που
βρίσκονται σε περιοχές που από τους πίνακες τιμών για τον προσδιορισμό
του Σ.Α.Ο. απαιτείται βεβαίωση της Πολεοδομίας, θα λαμβάνονται οι τιμές
Σ.Α.Ο. που δίδονται στον συνημμένο πίνακα, ο οποίος αποτελεί αναπόσπαστο
τμήμα της παρούσης.<br /><br />4. Για οικόπεδα που βρίσκονται εντός
οικοδομικών τετραγώνων που τέμνονται από μία ή περισσότερες οριογραμμές
διαφορετικών Σ.Α.Ο., λαμβάνεται η τιμή Σ.Α.Ο. που είναι ευνοϊκότερη για
το φορολογούμενο, όσον αφορά την αξία του συγκεκριμένου εμπράγματου
δικαιώματος.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/HdXYs9tRBc4?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/8-3E95HST30/blog-post_8029.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_2" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Το μεγάλο παιγνίδι με την τράπεζα γης.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 09:28 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/othon.jpg" target="_blank"><img border="0" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/othon_thumb_medium380_0.jpg" /></a><br /><br />Οι
ρυθμίσεις του ΥΠΕΚΑ για την «τράπεζα γης» δημιουργούν ένα ηλεκτρονικό
σύστημα που θα υπολογίζει με αυτόματο τρόπο την αξία των οικοπέδων των
οικοδομικών συνεταιρισμών και θα επιτρέπει την ανταλλαγή τους με καθαρές
εκτάσεις, καθώς και τη μεταφορά συντελεστή δόμησης. Με μαθηματικό τύπο
και αυτόματο τρόπο, μέσω ηλεκτρονικού συστήματος, θα γίνεται ο
υπολογισμός της αξίας των οικοπέδων, που θα ανταλλάσσουν οι οικοδομικοί
συνεταιρισμοί και οι εταιρείες ιδιωτικής πολεοδόμησης με δημόσιες
εκτάσεις, στο πλαίσιο της λειτουργίας της «τράπεζας γης». Ο νέος θεσμός,
που καθιερώνει το υπουργείο Περιβάλλοντος από το ερχόμενο φθινόπωρο, θα
δώσει τη δυνατότητα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοδομικών
συνεταιρισμών, που έχουν τίτλους ιδιοκτησίας, μέσω της ανταλλαγής
οικοπέδων να αποκτήσουν δυνατότητα δόμησης σε νέες καθαρές μη δασικές
εκτάσεις. Ταυτοχρόνως, επίσης μέσω της «τράπεζας γης», με τη μέθοδο της
μεταφοράς συντελεστή δόμησης θα μπορούν να αποζημιώνονται και απλοί
ιδιώτες για πολεοδομικά δικαιώματα που παραχωρούν από διατηρητέα κτήρια,
ρυμοτομούμενα οικόπεδα, αλλά και για την απόσυρση παλαιών ακινήτων,
προκειμένου να γίνονται αστικές αναπλάσεις, σε πυκνοδομημένες και
υποβαθμισμένες περιοχές.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/8-3E95HST30?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/pBboAOVHj54/blog-post_5261.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_3" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Πως υπολογίζουν την τιμή μίας κατοικίας.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 09:27 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/enoikio.jpg" target="_blank"><img border="0" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/enoikio_thumb_medium380_0.jpg" /></a><br />Είναι
πολλοί και εξίσου σημαντικοί οι παράγοντες που συμβάλλουν στην αξία μια
κατοικίας. Οι παράγοντες αυτοί, μπορεί να επηρεάσουν την τιμή μιας
κατοικίας είτε θετικά, είτε αρνητικά. Οι παράγοντες που συμβάλλουν στην
απόκλιση τιμών στις κατοικίες είναι οι εξής: Σημαντικός παράγοντας είναι
Το μέγεθός του Οικοπέδου & της Κατοικίας: Σε μεγάλο βαθμό την
απόκλιση των τιμών στις κατοικίες καθορίζει σαφώς το μέγεθος του
οικοπέδου το οποίο ουσιαστικά θα καθορίσει το εμβαδόν της κατοικίας.
Δεύτερος και πολύ σημαντικός παράγοντας είναι αυτός της Ποιότητας
κατασκευής & οι Προδιαγραφές μιας Κατοικίας. Η Ποιότητα κατασκευής
και οι τεχνικές προδιαγραφές της οικοδομής είναι ίσως ο σημαντικότερος
παράγοντας που συμβάλει στην κατανομή των διαφόρων αξίων που
ενδείκνυνται στην κάθε περιοχή. Ακόμη ένας σημαντικός παράγοντας είναι
αυτός του Προσανατολισμού και η Διαρρύθμιση των Χώρων μιας κατοικίας. Ο
προσανατολισμός της εισόδου της κατοικίας ο οποίος κατά προτίμηση είναι
ανατολικός/ δυτικός, όπως επίσης η διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων
είναι παράγοντες οι οποίοι επηρεάζουν την αξία της κατοικίας. Πλέον, ο
σχεδιασμός με μικρά ανοίγματα στον βορρά και την βέλτιστη αξιοποίηση του
φυσικού αερισμού και φωτισμού είναι εξίσου σημαντικός για να προβεί
κανείς σε αγορά κατοικίας. Ο παράγοντας αυτός έχει καλυπτική σημασία για
τους υποψήφιους αγοραστές.<br /><br />Η Αρχιτεκτονική της κατοικίας είναι ο
σημαντικότερος παράγοντας που επηρεάζει την αξία της τιμής. Είναι
σημαντικό να γνωρίζει κανείς πως το όνομα και η φήμη του αρχιτέκτονα όσο
η γραμμή και οι προδιαγραφές των υλικών που χρησιμοποιούνται στην
κατασκευή μιας κατοικίας μπορεί να έχει αυξομείωση στην τιμή μέχρι
20%-30%. Επίσης, κατοικίες οι οποίες γειτνιάζουν με χώρους πρασίνου,
πάρκα, δάση, ποταμούς, πεζόδρομους, ή βρίσκονται σε αδιέξοδο, είναι
παράγοντες οι οποίοι συμβάλλουν αισθητά στο ύψος της τιμής που πρόκειται
να πουληθεί μια κατοικία και ασφαλώς υπερτερούν σε φυσικά
χαρακτηριστικά σε σχέση με άλλες κατοικίες οι οποίες είναι προς πώληση
στην περιοχή και θεωρητικά έχουν μεγαλύτερες πιθανότητες να πωληθούν σε
ψηλότερες τιμές. Όσον αφορά κατοικίες οι οποίες βρίσκονται σε κοντινή
απόσταση από κύριες εμπορικές οδικές αρτηρίες επηρεάζονται από την
ηχορύπανση ή γειτνιάζουν με τον αυτοκινητόδρομο αυτά τα είδη κατοικιών
πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές. Επίσης λαμβάνεται υπόψη η ηλικία μιας
κατοικίας. Εάν πρόκειται βέβαια και για αγορά Μεταχειρισμένης Κατοικίας
λαμβάνονται ιδιαίτερα υπόψη η ηλικία της οικοδομής, ο βαθμός συντήρησής
της, τυχών κακοτεχνίες (υγρασίες, υδρορροές, μπογιαντίσματα κ.τ.λ.), τα
τελειώματα πατωμάτων / κουφωμάτων, τα εξωτερικά επιχρίσματα και η ύπαρξη
τίτλου ιδιοκτησίας. Παρόλο που το κόστος κατασκευής μπορεί να είναι το
ίδιο μεταξύ των κατοικιών, η Τοποθεσία στην οποία βρίσκεται μια
κατοικία, είναι αυτή που θα επηρεάσει θετικά ή αρνητικά την τιμή μιας
κατοικίας.<br /><br />Τελευταίος και σημαντικός παράγοντας είναι η προσφορά
και η ζήτηση. Όσον αφορά περιοχές όπου υπάρχει μεγάλο απόθεμα αδιάθετων
κατοικιών οι αξίες θα είναι μειωμένες σε σχέση με άλλες περιοχές όπου
δεν υπάρχει μεγάλο απόθεμα κατοικιών αφού στις περιοχές αυτές ο
συναγωνισμός των τιμών μεταξύ των πολλών είναι μεγάλος.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/pBboAOVHj54?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/uEpHB-jvIvY/blog-post_1743.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_4" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Γιατί η αγορα θα αργήσει να ανακάμψει.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 09:25 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/athens.jpg" target="_blank"><img border="0" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/00-big-social/athens_thumb_medium380_0.jpg" /></a><br />Ακόμα
δυσκολότερες μέρες περιμένουν την αγορα κατοικίας την οποία οι
κυβερνήσεις των τελευταίων χρόνων εγκλώβισαν σε ένα φαύλο
αυτοτροφοδοτούμενο υφεσιακό κύκλο απο τον οποίο , με τα σημερινά
δεδομένα είναι απίθανο να βγεί. Τα πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι
περιορίζονται οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών ενώ εκτιμήσεις κάνουν
λόγο για συρρίκνωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης γεγονός που υποδηλώνει
αύξηση της προσφοράς κατοικιων. Ήδη το ποσοστό ιδιοκατοίκησης είναι απο
τα υψηλότερα στην Ευρώπη και μία μείωση τους κατα μία ποσοστιαία μονάδα
σημαίνει αύξηση της προσφοράς τουλάχιστον κατα 60-90.000 κατοικίες οι
οποίες θα προστεθούν στο ήδη υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών.<br /><br />Σύμφωνα
με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας, μόνο για τα 250-280 χιλιάδες απούλητα
σπίτια, θα χρειαζόταν να περάσει μια 20ετία για να απορροφηθούν για τους
εξής λόγους:<br /><br />Το μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης (σταθερά στο 80%).
Αυτό σημαίνει ότι οι Ελληνες δεν θα αγοράσουν σπίτια για τα επόμενα
χρόνια, παρά μόνο για να αντικαταστήσουν αυτά που έχουν. Το δημογραφικό
πρόβλημα με τον δείκτη ολικής γονιμότητας να είναι 1,4 όταν το όριο
αντικατάστασης των γενεών είναι 2,1. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι το 2050 ο
πληθυσμός της χώρας θα είναι 7 εκατ. Επομένως δεν θα υπάρχουν νέοι που
θα θέλουν να αγοράσουν ένα καινούργιο σπίτι.<br /><br />Ο δείκτης γήρανσης
το 2011 ανήλθε στο 135% από 74% το 1991. Δείκτης γήρανσης είναι η
αναλογία του γεροντικού πληθυσμού (ηλικίας 65 ετών και άνω) προς τον
ηλικιακά νεότερο πληθυσμό (0-14 ετών). Οι μετανάστες αποχωρούν σταδιακά
από την Ελλάδα αν και τα προηγούμενα χρόνια είχαν μερίδιο στην
κινητικότητα της κτηματαγοράς.<br /><br />Η συνεχιζόμενη οικονομική κρίση
και οι προβλέψεις για αναιμική ανάκαμψη της οικονομίας. Η παγίωση της
σκληρής φορολογικής πολιτικής, η οποία κάνει δυσβάσταχτη την κατοχή
πολλών ακινήτων. Ειδικά με την επιβολή μόνιμου χαρατσιού εκτιμάται ότι
μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών θα θελήσει να «ξεφορτωθεί» όσο όσο ακίνητα
που δεν μπορεί να διατηρήσει.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/uEpHB-jvIvY?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/pVj4RgPSgiE/blog-post_6930.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_5" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Οικιακά φωτοβολταϊκά: Στο προσκήνιο και πάλι τα σενάρια για έκτακτη εισφορά.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 09:23 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://www.buildnet.gr/files/IDIOTIS/BIOKLIMATIKO%20SPITI/photovoltakika/photov%20la8os.jpg" target="_blank"><img border="0" src="http://www.buildnet.gr/files/IDIOTIS/BIOKLIMATIKO%20SPITI/photovoltakika/resized/photov%20la8os_550x.jpg" /></a><br /><br />Το
βάρος από τα ελλείμματα του ΛΑΓΗΕ, επαναφέρει από ότι φαίνεται στο
τραπέζι, το σενάριο επιβολής έκτακτης εισφοράς στα φωτοβολταϊκά στις
στέγες.<br />Αξίζει να αναφερθεί ότι σύμφωνα με έκθεση του ΛΑΓΗΕ, ο
μηδενισμός των ελλειμμάτων του ΛΑΓΗΕ αποκλειστικά από το ΕΤΜΕΑΡ (πρώην
τέλους ΑΠΕ), μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, προϋποθέτει την αύξησή του
από 9,32 Ευρώ/MWh που είναι σήμερα σε 24,3 Ευρώ/MWh. Αν αυτό γίνεο από
τις αρχές του Ιουλίου, θα επιβαρύνει επιπρόσθετα τους καταναλωτές και θα
κάνει ακόμα πιο δυσβάστακτο το λογαριασμό της ΔΕΗ.<br />Έτσι, προκειμένου
να βρεθούν αντισταθμιστικά μέτρα για την κάλυψη των ελλειμμάτων του
ΛΑΓΗΕ, εξετάζεται η παράταση των συμβάσεων για τα φωτοβολταϊκά με
μικρότερη εγγυημένη τιμή προς τους παραγωγούς, αλλά και η επιβολή
έκτακτης εισφοράς στα οικιακά φωτοβολταϊκά στο σκέλος των εξόδων.<br />Αξίζει
να αναφερθεί ότι πρόσφατα πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο οικονομικών
συνάντηση μεταξύ των φορέων του κλάδου των φωτοβολταϊκών, της Τρόικας,
και του ΥΠΕΚΑ όπου η αντιπροσωπεία της Τρόικας έκανε αναφορά στην
κατάσταση που διαμορφώθηκε στην αγορά ενέργειας από ΑΠΕ στην χώρα μας,
αναγνωρίζοντας ότι υπάρχουν σοβαρά προβλήματα, για τα οποία πρέπει να
ληφθούν αποφάσεις προκειμένου να επιλυθούν μέχρι τον Σεπτέμβριο του
2013.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/pVj4RgPSgiE?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/sT4Ugar4q68/blog-post_6735.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f814bb4b7b5755_6" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">Εργολάβοι σε κατάρρευση.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
Posted: 25 Jun 2013 09:22 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/Fukushima05.jpg" target="_blank"><img border="0" src="http://www.realestatenews.gr/images/stories/01-big-images/Fukushima05_thumb_medium380_0.jpg" /></a><br />Στα
όρια νευρικής κρίσης οι εργολαβοι οικοδομών οι οποίοι αγόρασαν ή πήραν
με αντιπαροχή οικόπεδα σε εξωφρενικές τιμές, έκτισαν χιλιάδες σπίτια και
σήμερα δεν μπορούν να τα πουλήσουν. Ηδη πάνω από 10.000 εργολαβικές
επιχειρήσεις έχουν βάλει λουκέτο ή υπολειτουργούν, κατάσταση που θα
χειροτερεύσει από το 2014, όταν θα κληθούν να πληρώσουν τον νέο φόρο
ακινήτων που επιβάλλεται και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.Οι
ελάχιστοι εργολάβοι οικοδομών που παραμένουν σε λειτουργία φοβούνται πως
δεν θα αποφύγουν το λουκέτο από το νέο έτος, όταν κληθούν να πληρώσουν
το νέο φόρο ακινήτων. Γι' αυτό πολλοί κατασκευαστές φοβούνται πως αν δεν
υπάρχει κάποια πρόβλεψη για ειδική μεταχείριση του μεγάλου αποθέματος
διαμερισμάτων, οι τιμές μπορεί να παρουσιάσουν μεγάλη υποχώρηση τους
επόμενους μήνες. Μέχρι τώρα τα μη ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα
εξαιρούνταν από το περίφημο «χαράτσι» που πλήρωναν οι φορολογούμενοι
μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ. Ο νέος φόρος, με βάση τα σενάρια που
κυκλοφορούν, θα επιβάλλεται, όμως, επί όλων των ακινήτων, με μειωμένους
συντελεστές για ελάχιστες κατηγορίες όπως π.χ. οι αγρότες. Ακόμα και αν
τα μη ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα έχουν χαμηλό συντελεστή, ο αριθμός
τους είναι τόσο μεγάλος που η επιβάρυνση για τους κατασκευαστές θα είναι
σημαντική, σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων έχει κυριολεκτικά
παγώσει.</b></span></div>
<img src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/sT4Ugar4q68?utm_source=feedburner&utm_medium=email" height="1" width="1" /></div>
</td></tr>
</tbody></table>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-70209496458342997872013-06-10T20:20:00.000+03:002013-06-10T20:20:51.015+03:00Τα ακίνητα της Εκκλησίας<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<table><tbody>
<tr><td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><img border="0" src="http://www.ered.gr/images/27529__limani1.jpg.jpg" /><br /><br />Με ΕΣΧΑΔΑ θα μπορεί πλέον και η Εκκλησία της Ελλάδος να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία της. <br />Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του <a href="http://ered.gr/" target="_blank">ered.gr</a>
στο νομοσχέδιο - σκούπα που κατατίθεται σήμερα, περιλαμβάνεται πρόβλεψη
για την ταχύτερη και βέλτιστη αξιοποίηση της «ιερής» Εκκλησίας, ωστόσο,
η συγκεκριμένη ρύθμιση «φωτογραφίζει» το οικόπεδο των 85 στρεμμάτων στο
Μικρό καβούρι, δίπλα στον Αστέρα Βουλιαγμένης.<br /><br />Η δυνατότητα
αξιοποίησης με ΕΣΧΑΔΑ επιτρέπει στην Εκκλησία να διαπραγματευτεί με
καλύτερους όρους την παραχώρηση του «φιλέτου» της στη Βουλιαγμένη, με
τον επενδυτή που θα επιλεγεί μετά το διεθνή διαγωνισμό για την έκταση
της Εθνικής τράπεζας (190 στρέμματα) μαζί με την έκταση των 110
στρεμμάτων που ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ.<br /><br />Παράλληλα, αποκτούν μεγάλη
υπεραξία και άλλα ακίνητα της Εκκλησιάς η οποία στο χαρτοφυλάκιό της
έχει, σύμφωνα με πληροφορίες, 800 ακίνητα με συνολική έκταση άνω του 1,3
εκατ. στρεμμάτων. 80 από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται στην ακτογραμμή από
το Φάληρο μέχρι τη Βουλιαγμένη.<br /><br />Οπως αναφέρεται στη ρύθμιση που θα δοθεί σήμερα στη δημοσιότητα:<br /><br />«Η
προτεινόμενη ρύθμιση αφορά σε ιδιόκτητα ακίνητα, καθώς και σε ακίνητα
επί των οποίων τα εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα έχουν δικαίωμα διακατοχής
ή τη διοίκηση και διαχείρισή τους, τα οποία ασκούν σύμφωνα με τις
κείμενες διατάξεις και τη διαμορφωθείσα μέχρι σήμερα πρακτική. Η
αξιοποίηση του "εργαλείου" των ΕΣΧΑΔΑ και για τα ακίνητα αυτά, κρίνεται
ως αναγκαία για την βέλτιστη, ολοκληρωμένη και ταχύτερη σε σχέση με το
παρελθόν ανάπτυξη της παραπάνω ακίνητης περιουσίας, πάντοτε σύμφωνα με
τις εκάστοτε κείμενες διατάξεις. <br /><br />Για την επίτευξη του ως άνω
επιδιωκόμενου αποτελέσματος και στο πλαίσιο απλοποίησης της διαδικασίας
και παροχής ευελιξίας στα εκκλησιαστικά νομικά πρόσωπα στα οποία αφορά η
προτεινόμενη ρύθμιση, προβλέπεται ότι την αίτηση και τις συνοδεύουσες
αυτήν μελέτες του άρθρου 12 παράγραφος 2 θα δύναται να υποβάλει είτε το
ίδιο το νομικό πρόσωπο είτε η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία
Οικονομικών (Ε.Κ.Υ.Ο.), ως ο αρμόδιος φορέας διαχείρισης και αξιοποίησης
της εκκλησιαστικής, κινητής και ακίνητης, περιουσίας, κατά τα οριζόμενα
στον Κανονισμό 211/2010 (Α΄ 135/2010) ή ο έλκων εκ του νομικού προσώπου
δικαιώματα. <br /><br />Περαιτέρω, προβλέπεται ότι όλες οι πράξεις που
αναφέρονται στα άρθρα 12-15 του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 3986/2011 αναφορικά
με τα ακίνητα της παραγράφου 1 του προτεινόμενου άρθρου 17Β αναρτώνται
υποχρεωτικά στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας
Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζονται τα
άρθρα 11-16 του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 3986/2011. Η αξιοποίηση των εν λόγω
ακινήτων θα γίνει σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην κείμενη νομοθεσία. <br /><br />Τέλος,
προβλέπεται ρητώς ότι οι ρυθμίσεις αυτές δεν θίγουν τυχόν εμπράγματα
δικαιώματα του Ελληνικού Δημοσίου ή των νομικών προσώπων δημοσίου
δικαίου της παραγράφου 1 του νέου άρθρου 17Β επί των ακινήτων της ίδιας
παραγράφου της προτεινόμενης ρύθμισης. <br /><br />Το προϊόν της αξιοποίησης
θα διατεθεί αποκλειστικά για την ενίσχυση και ανάπτυξη των
εκκλησιαστικών καθιδρυμάτων της Εκκλησίας της Ελλάδος, τα οποία
προσφέρουν σημαντικότατο κοινωνικό και κοινωφελές έργο, παρέχοντας σε
εκατοντάδες οικογένειες, τρόφιμα, είδη ένδυσης και υπόδησης, είδη πρώτης
ανάγκης, φάρμακα κ.λπ. Σημειωτέον ότι, τα κοινωφελή και προνοιακά ως
άνω ιδρύματα αντιμετωπίζουν εξαιρετικές δυσχέρειες, οικονομικής φύσης,
με συνέπεια να απειλείται η συνέχιση του έργου τους αλλά και η ίδια η
ύπαρξή τους. <br /><br />Η συνέχιση και εντατικοποίηση της προσφοράς του
έργου αυτού κρίνεται ως επιτακτική κοινωνική ανάγκη, ιδίως με δεδομένες
τις παρούσες οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στην χώρα. Η αξιοποίηση
των ακινήτων που καταλαμβάνονται από τις διατάξεις αυτές, θα συντελέσει
στην επίτευξη του άνω σκοπού κατά μέγιστο βαθμό».</b></span></div>
<img height="1" src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/RRAgFzinRTk?utm_source=feedburner&utm_medium=email" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;">
<div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/XyzOx2K_gH0/10000.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f2edfae3530a68_4" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΗ ΠΥΛΗ ΑΠΟ ΕΤΑΔ ΚΑΙ ΤΑΙΠΕΔ - Ηλεκτρονικές δημοπρασίες για 10.000 ακίνητα.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
<span>Posted:</span> 10 Jun 2013 01:42 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20130607/low/assets_LARGE_t_942_43546935.JPG" target="_blank"><img border="0" src="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20130608/engine/assets_LARGE_t_942_43546935_type12128.jpg" /></a><br /><br />Το
σχέδιο για τη δημιουργία διαδικτυακής πύλης ηλεκτρονικών δημοπρασιών
για όλα τα ακίνητα του Δημοσίου τα οποία, ενώ μπορούν να πουληθούν και
να γεμίσουν τα κρατικά ταμεία, παραμένουν επί χρόνια ανεκμετάλλευτα,
παρουσιάζει η «Ημερησία του Σαββάτου».<br /><br />Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες, στις 17 Ιουνίου τίθεται σε πιλοτική εφαρμογή η διαδικτυακή πλατφόρμα « <a href="http://www.epublicrealestate.gr/" target="_blank">www.epublicrealestate.gr</a>
» με στόχο μέχρι το τέλος του έτους να τεθεί σε πλήρη λειτουργία και οι
ενδιαφερόμενοι να μπορούν να καταθέτουν τις προσφορές τους.<br /><br />Αρχικά
θα μπουν στο σύστημα πιλοτικά 10 ακίνητα, ωστόσο, σύμφωνα με τις
πληροφορίες της «ΗτΣ», σε πλήρη εφαρμογή το ελληνικό δημόσιο θα μπορέσει
να «ανεβάσει» περί τα 10.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών από τα
συνολικά 73.000 που έχει στην κατοχή του.<br /><br />Καταπατώνται ή μισθώνονται<br /><br /><a href="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20130607/low/assets_LARGE_t_942_43546936.JPG" target="_blank"><img border="0" src="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20130608/engine/assets_LARGE_t_942_43546936_type12128.jpg" /></a><br /><br />Πρόκειται
κυρίως για αστικά ακίνητα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, πάρκινγκ,
οικόπεδα, αποθήκες, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια) αλλά και χιλιάδες
στρέμματα αγροτικής γης, ακόμη και νησάκια ή νησίδες, τα οποία σήμερα
είτε καταπατώνται είτε μισθώνονται με ελάχιστο αντίτιμο.<br /><br />Τα ακίνητα αυτά που θα μπορέσουν να μπουν σε ηλεκτρονική δημοπρασία (<a href="http://www.epublicrealestate.gr/" target="_blank">www.epublicrealestate.gr</a>)
έχουν ξεκάθαρους τίτλους ιδιοκτησίας, δεν διεκδικούνται από άλλους και
οι αγοραστές τους δεν θα αντιμετωπίζουν νομικά προβλήματα μόλις αυτά
περιέλθουν στην κατοχή τους. Το σημαντικό αυτό project έχει πάρει το
«πράσινο φως» από τον υπουργό Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, και
υλοποιείται από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) η οποία
διαχειρίζεται την κρατική ακίνητη περιουσία, σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ.<br /><br />Η πλατφόρμα<br />Όπως
αναφέρουν στελέχη της αγοράς που γνωρίζουν τον τρόπο εφαρμογής της
πλατφόρμας δημοπρασιών για τα κρατικά ακίνητα, «ουσιαστικά δημιουργείται
μια νέα, ηλεκτρονική αγορά ακινήτων, παράλληλα με την πραγματική
κτηματαγορά, η οποία θα αλλάξει το τοπίο στον τρόπο που μπορεί να
αξιοποιηθεί η δημόσια ακίνητη περιουσία. Διότι, εκτός από τις πωλήσεις
ακινήτων που σήμερα δεν προσφέρουν τίποτε, μπορεί μέσω των ηλεκτρονικών
δημοπρασιών να γίνουν και μισθώσεις, οι οποίες πολλές φορές σήμερα είναι
χρονοβόρες, αδιαφανείς ορισμένες φορές και με πολλή γραφειοκρατία και
κόστος.<br /><br />Επίσης, μπορούν να «ανεβαίνουν» στο <a href="http://www.epublicrealestate.gr/" target="_blank">www.epublicrealestate.gr</a>
και μεγάλα ακίνητα τα οποία κοστίζουν πολλά εκατομμύρια ευρώ ή που
μπορούν να δοθούν με μακροχρόνιες μισθώσεις». Η ηλεκτρονική πλατφόρμα
δημοπρασιών μπορεί, επίσης, να γίνει το κατάλληλο εργαλείο προβολής της
δημόσιας ακίνητης περιουσίας και του τρόπου που αυτή αξιοποιείται, καθώς
και ενημέρωσης για τα σχέδια εκμετάλλευσης που κατά καιρούς προωθεί η
πολιτεία.<br /><br />Πώς θα λειτουργεί<br />Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα
μπαίνουν τα προς εκμετάλλευση ακίνητα (για πώληση ή μίσθωση) και κάθε
ενδιαφερόμενος, από οποιοδήποτε μέρος της γης, θα έχει πρόσβαση στα
στοιχεία, τεχνικά και νομικά των ακινήτων αυτών. Μέσω ορισμένων
προδιαγραφών και κριτηρίων που θα καθορίσει το κράτος, θα είναι δυνατή η
συμμετοχή στον πλειστηριασμό. Για παράδειγμα, θα είναι υποχρεωτική η
ηλεκτρονική καταχώριση συγκεκριμένων στοιχείων του ενδιαφερόμενου και
πιθανότατα η κατάθεση εγγυητικής επιστολής, έτσι ώστε να διασφαλίζεται η
πλήρης διαφάνεια της συναλλαγής.<br /><br />Ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να
«χτυπά» το ακίνητο σε μια on line διαδικασία, την οποία θα ελέγχουν
ειδικοί ώστε να αποφεύγονται «κόλπα» και «στημένοι» διαγωνισμοί από τα
γνωστά «κοράκια» που εδώ και χρόνια λυμαίνονται τους πλειστηριασμούς.<br /><br />Οποιος
προσφέρει τα περισσότερα για αγορά ή μίσθωση θα είναι και ο πλειοδότης,
ο οποίος φυσικά θα καλείται να αποδείξει τη φερεγγυότητά του,
οικονομική και όχι μόνο.<br /><br />Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες εκτιμάται
ότι μπορούν να κινητοποιήσουν ολόκληρη την αγορά, από μεσίτες μέχρι
εταιρείες real estate, ενώ αίρονται μια σειρά από γραφειοκρατικές
διαδικασίες, οι οποίες και κόστιζαν στο κράτος αλλά και οδηγούσαν σε
απαξίωση τη δημόσια περιουσία.<br /><br />Βεβαίως, όλη η διαδικασία θα περνά
από διάφορες φάσεις μέχρι να φτάσουν τα ακίνητα να δημοπρατηθούν.
Καταρχήν, ο αρμόδιος φορέας, η ΕΤΑΔ ή το ΤΑΙΠΕΔ, θα ενημερώνουν τους
επενδυτές για την πώληση των ακινήτων. Αυτό θα γίνεται είτε με αγγελίες
και προσκλήσεις ενδιαφέροντος σε εφημερίδες, είτε ηλεκτρονικά ή με
προσωπικές επαφές.<br /><br />Οι ενδιαφερόμενοι στην επόμενη φάση θα έχουν
το δικαίωμα να ζητήσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για το ακίνητο. Από
τους τίτλους μέχρι τον τρόπο αξιοποίησής τους, συντελεστές δόμησης,
χρήσεις γης κ.λπ. Στη συνέχεια θα υποβάλονται από την πλευρά του
επενδυτή τα δικαιολογητικά και οι εγγυητικές και θα ξεκινά η δημοπρασία.<br /><br />Μεγαλύτερη τιμή<br />Όπως
εκτιμούν οι ειδικοί, με τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες μπορεί να
επιτευχθεί μεγαλύτερη τιμή, αφού με τα «χτυπήματα» θα ανεβαίνει συνεχώς η
αξία του ακινήτου. Το πλεονέκτημα είναι ότι υπάρχει τιμή εκκίνησης (που
βγάζει το Δημόσιο ύστερα από εκτιμήσεις ορκωτών εκτιμητών) και ο
ενδιαφερόμενος ανεβάζει την τιμή, ανάλογα με το πού θέλει να φτάσει,
μέχρι να υπάρξει ο τελικός πλειοδότης.<br /><br />Εξαιρετικά ενδιαφέρον
είναι επίσης το γεγονός ότι οι συμμετέχοντες στην ηλεκτρονική δημοπρασία
βλέπουν σε real time τις προσφορές, αλλά δεν γνωρίζουν το πρόσωπο που
τις καταθέτει. Δεν χρειάζεται να υπάρχει φυσική παρουσία του επενδυτή,
αρκεί να έχει σύνδεση internet απ' οποιοδήποτε σημείο της γης, με
αποτέλεσμα η διαδικασία να είναι διαφανής και ισότιμη. Παράλληλα, ο
χρόνος για την πώληση ή μίσθωση ενός κρατικού ακινήτου ελαχιστοποιείται,
ενώ μειώνονται σημαντικά οι γραφειοκρατικές διαδικασίες.<br /><br />Αξίζει,
τέλος, να σημειωθεί ότι η επιτυχία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα δώσει
το «πράσινο φως» στο οικονομικό επιτελείο να δημοπρατήσει όχι μόνο τα
ακίνητα που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, αλλά και όσα περιουσιακά στοιχεία
κατάσχονται λόγω οφειλών στο Δημόσιο. Η μέχρι σήμερα πρακτική είχε δύο
πολύ μεγάλα προβλήματα: Το πρώτο είναι ότι πολλές φορές δεν γίνονταν
γνωστοί οι πλειστηριασμοί στο ευρύ κοινό και το δεύτερο ότι κηρύσσονταν
άγονοι, διότι οι διαδικασίες ήταν αδιαφανείς. Ετσι, το κράτος
αναγκαζόταν να κατεβάζει τις τιμές πολύ κάτω από την αντικειμενική αξία.<br /><br />Ομαδοποίηση<br />Λίστα ανά νομό<br /><br />Η
Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου προχωρεί ένα βήμα πιο πέρα επιχειρώντας
να αξιοποιήσει την ακίνητη περιουσία ταχύτερα, οικονομικότερα και με τη
μέγιστη απόδοση για το κράτος. Σύμφωνα με πληροφορίες, προωθείται η
ομαδοποίηση ακινήτων ανά νομό, ώστε να γίνεται ευκολότερα η διαδικασία
πώλησης ή μίσθωσης. Δηλαδή, σε κάθε νομό θα δημιουργείται η λίστα των
κρατικών ακινήτων που υπάρχουν, θα εκδίδεται ΦΕΚ και προκήρυξη για τη
διαθεσιμότητα της περιουσίας και θα υποβάλλονται οι προσφορές από τους
ενδιαφερόμενους, είτε θέλουν να τα μισθώσουν είτε να τα αγοράσουν,
εφόσον αυτά πωλούνται. Με τον τρόπο αυτό, θα μειωθεί η γραφειοκρατία,
καθώς δεν θα υπάρχει ανάγκη αποστολής κλιμακίων σε κάθε περιοχή της
χώρας, τα οποία θα διαπραγματεύονται ξεχωριστά με κάθε ενδιαφερόμενο.<br /><br />Παράλληλα,
γίνεται ευκολότερη η τιμολόγηση των ακινήτων, καθώς και το «ανέβασμά»
τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών, όταν αυτή λειτουργήσει.</b></span></div>
<img height="1" src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/XyzOx2K_gH0?utm_source=feedburner&utm_medium=email" width="1" /></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;">
<div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<a href="http://feedproxy.google.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E3/AS4JisBhkO8/blog-post_10.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email" name="13f2edfae3530a68_5" style="font-family: Arial,Helvetica,Sans-Serif; font-size: 18px;" target="_blank">ΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΤΡΑΠΕΖΙΤΕΣ - Πουλάνε σπίτια με μικρή προκαταβολή και πολλές άτοκες δόσεις.</a>
</div>
<div style="color: #555555; font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
<span>Posted:</span> 10 Jun 2013 01:40 AM PDT</div>
<div style="font-family: Georgia,Helvetica,Arial,Sans-Serif; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 0;">
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b><br /><a href="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20120826/low/newego_LARGE_t_420_54102112.JPG" target="_blank"><img border="0" src="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20120829/engine/newego_LARGE_t_420_54102112_type12128.jpg" /></a><br /><br />«Γη
και ύδωρ» προσφέρουν πλέον οι εργολάβοι οικοδομών, προκειμένου να βρουν
αγοραστές και να «ξεφορτωθούν» τα περίπου 200.000 διαμερίσματα που
έχουν «στοκάρει» την τελευταία 5ετία.<br /><br />Στην προσπάθειά τους να
πουλήσουν όσο όσο, προτού τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων από τις
αρχές του 2014, οι κατασκευαστές έγιναν... τραπεζίτες και ουσιαστικά
δημιουργούν τα δικά τους χρηματοδοτικά πακέτα. Αντικαθιστούν έτσι την
αδυναμία των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά δάνεια, χωρίς πάντως να
δίνουν οι ίδιοι χρήματα στους υποψήφιους αγοραστές.<br /><br />Το νέο
εργαλείο προώθησης των απούλητων σπιτιών τους προβλέπει ουσιαστικά την
καταβολή προκαταβολής και την αποπληρωμή σε δόσεις με τη μορφή...
ενοικίου. Δηλαδή ο αγοραστής πληρώνει ένα μέρος του συνολικού ποσού και
συμφωνεί με τον εργολάβο για την πληρωμή του υπολοίπου σε 5, 10 ή 15
χρόνια με την καταβολή μηνιαίου ποσού.<br /><br />Οι προτάσεις <br />Ο
εργολάβος με τον αγοραστή υπογράφουν ένα συμφωνητικό, που όμως δεν είναι
το τελικό συμβόλαιο, καθώς ο πρώτος κάνει παρακράτηση κυριότητας και ο
δεύτερος έχει το δικαίωμα της χρήσης και της άρσης της παρακράτησης
μόλις συμπληρωθεί ο χρόνος που συμφωνήθηκε.<br /><br />Για παράδειγμα,
γνωστή οικοδομική εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην αγορά της Δυτικής
και Νοτιοδυτικής Αττικής έχει δημιουργήσει σειρά χρηματοδοτικών
πακέτων, προκειμένου να ξεπεραστεί το πρόβλημα της μη χορήγησης
στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες. Οπως διαφημίζει:<br /><br />Για δυάρι
διαμέρισμα ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει μετρητά από 20.000 ευρώ και
πάνω και στη συνέχεια μπορεί να πληρώνει από 350 ευρώ μηνιαίως και με
εξόφληση έως 12 χρόνια. Ουσιαστικά το σπίτι αυτό κοστίζει περί τις
70.000 ευρώ, η προκαταβολή είναι 20.000 ευρώ, ελάχιστο ποσό, και τα
υπόλοιπα 50.000 μπαίνουν σε δόσεις των 350 ευρώ τον μήνα για 12 χρόνια.
Βεβαίως, ανάλογα με την οικονομική δυνατότητα του αγοραστή η δόση
αυξάνεται και αντίστοιχα μειώνεται ο χρόνος εξόφλησης. Η ίδια εταιρεία
για τριάρι διαμέρισμα ζητά προκαταβολή από 40.000 ευρώ και μηνιαία δόση
από 500 ευρώ. Μπορεί ουσιαστικά να χρηματοδοτεί έως και το 80% της
συνολικής αξίας.<br /><br />Αλλη εταιρεία, που δραστηριοποιείται στην Εκάλη,
προσφέρει 5ετή χρηματοδότηση του ακινήτου, δηλαδή πληρωμή προκαταβολής
και δυνατότητα εξόφλησης έως και 60 μήνες.<br /><br />Τα οφέλη από το νέο
χρηματοδοτικό εργαλείο είναι πολλά και για τις δύο πλευρές. Ο
κατασκευαστής «ξεφορτώνεται» ακίνητα που επί χρόνια έμεναν στα αζήτητα
και εγγράφει έσοδα στην εταιρεία του. Μπορεί έτσι να μείνει ζωντανός
μέχρι να περάσει η κρίση στην κτηματαγορά αλλά και να διεκδικήσει
χρηματοδότηση από την τράπεζα για άλλες επενδύσεις.<br /><br />Πολύ
σημαντικό επίσης ότι έξι μήνες πριν τεθεί σε ισχύ ο Ενιαίος Φόρος
Ακινήτων οι εργολάβοι προσπαθούν να πουλήσουν τα χιλιάδες άδεια
διαμερίσματα έτσι ώστε να μην πληρώσουν φόρο. Υπενθυμίζεται ότι το
χαράτσι μέσω της ΔΕΗ οι εργολάβοι το γλίτωναν κόβοντας το ρεύμα, όμως ο
νέος φόρος που θα ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2014 θα επιβάλλεται και
στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Ετσι οι κατασκευαστές θα υποχρεωθούν να
πληρώσουν χιλιάδες ευρώ για τα απούλητα διαμερίσματα.<br /><br />Οταν
πουλήσουν τα ακίνητα με τα παραπάνω πακέτα χρηματοδότησης, τα χαράτσια
αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες, ωστόσο η παρακράτηση κυριότητας παραμένει
στον εργολάβο μέχρι τη λήξη του συμφωνητικού και την υπογραφή του
τελικού συμβολαίου.<br /><br />Το συμφωνητικό<br />Χωρίς επιτόκια και ψιλά γράμματα<br /><br />Ο
κατασκευαστής χωρίς να βγάλει από την τσέπη του χρήματα γίνεται
«τράπεζα» και εισπράττει μηνιαία δόση από τον αγοραστή, ο οποίος
πληρώνει ένα είδος ενοικίου, με δικαίωμα στο τέλος να γίνει ο κύριος
ιδιοκτήτης του ακινήτου.<br /><br />Από την πλευρά του ο αγοραστής
πληρώνοντας μια μικρή προκαταβολή πλέον του ενοικίου μπορεί να αποκτήσει
σπίτι χωρίς να εμπλακεί με τραπεζικά δάνεια και να επιβαρυνθεί με
τόκους.<br /><br />Η συναλλαγή γίνεται μόνο με τον εργολάβο, χωρίς εμπλοκή
τρίτων και χωρίς φυσικά το «κυνήγι» των τραπεζών για χορήγηση δανείου,
με τις αιτήσεις που κατατίθενται να «κόβονται» σε ποσοστό πάνω από 90%.
Βεβαίως σε περίπτωση αδυναμίας πληρωμής της δόσης-ενοικίου για μεγάλο
χρονικό διάστημα θα υπάρχουν ρήτρες, όπως το να χάσει την προκαταβολή
που έδωσε.<br /><br />Πέρα από τα νέα «χρηματοδοτικά πακέτα» χωρίς
μεσολάβηση της τράπεζας η... καλύτερη παροχή προς τους αγοραστές τα
τελευταία χρόνια είναι η γενναία έκπτωση τιμών. Από το 2008 κι έπειτα οι
τιμές των σπιτιών έχουν υποχωρήσει από 20% έως 50%, ανάλογα με την
περιοχή και την οικονομική κατάσταση του εργολάβου. Για παράδειγμα,
κατασκευαστής με απούλητα σπίτια στην περιοχή της Παλλήνης δίνει
μεζονέτες ακόμη και 100.000 ευρώ φθηνότερες σε σύγκριση με την τιμή που
ζητούσε το 2009. Πουλάνε δηλαδή σε τιμές κόστους, προκειμένου να
ξεφορτωθούν τα χιλιάδες άδεια διαμερίσματα.</b></span></div>
<img height="1" src="http://feeds.feedburner.com/%7Er/RealEstate-AkinitaNews/%7E4/AS4JisBhkO8?utm_source=feedburner&utm_medium=email" width="1" /></div>
</td></tr>
</tbody></table>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-45805844978644124372013-03-04T16:17:00.000+02:002013-03-04T16:17:36.324+02:00Πόσο νοικιάζονται, πόσοι φόροι αναλογούν <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ebc81X_t8qAigpqUy4gjkfA4SNDhLmcFq5wLNdywMR9BkqrXv4Sg9V2xB4uFsSejisKvpEDn59yGYYI0mXzgtb0gNdHBdO2jtI1FGkhQtyM72GakIzZP1wlTYsxn4TuuNTd6Xz-pPW0c/s1600/enoikiazetai.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8ebc81X_t8qAigpqUy4gjkfA4SNDhLmcFq5wLNdywMR9BkqrXv4Sg9V2xB4uFsSejisKvpEDn59yGYYI0mXzgtb0gNdHBdO2jtI1FGkhQtyM72GakIzZP1wlTYsxn4TuuNTd6Xz-pPW0c/s1600/enoikiazetai.gif" height="192" width="320" /></a></div>
<h2 class="itemTitle">
</h2>
<span class="itemImage">
</span>
<div class="itemIntroText">
<strong>Πόσο ενοίκιο μπορείτε να εισπράξετε ως ιδιοκτήτης; Πόσο φόρο
θα πληρώσετε για το εισόδημα από το ενοίκιο; Ποιες είναι οι καθαρές
αποδοχές που θα σας μείνουν στην τσέπη; Ή αντίστοιχα, πόσο ενοίκιο θα
πρέπει να πληρώνετε εν μέσω κρίσης αν είστε ενοικιαστής. Δείτε τι ισχύει
σε 84 περιοχές του λεκανοπεδίου.</strong><br />
</div>
<br />
Τα ενοίκια, έχουν υποχωρήσει αισθητά καθώς η μεγάλη προσφορά
υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να κατεβάζουν τις απαιτήσεις τους σε ολοένα
και χαμηλότερα επίπεδα. Όσοι θέλουν να πουλήσουν, απογοητεύονται από την
έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος και αναζητούν ενοικιαστή προκειμένου
να καλύψουν τουλάχιστον τα πάγια έξοδα του ακινήτου. Αυτό αυξάνει το
«στόκ» των προς ενοικίαση ακινήτων και ρίχνει τις τιμές. Έτσι, ο
ιδιοκτήτης αντιμετωπίζει δύο πολύ σοβαρά προβλήματα:<br />
<ol style="list-style-type: upper-roman;">
<li><span><span>1.</span></span>Να βρει ενοικιαστή ακόμη και ύστερα από έξι μήνες και σε όλο αυτό το διάστημα, να κρατάει το διαμέρισμά του κλειστό.</li>
<li><span><span>2.</span></span>Να βρει ενοικιαστή ο οποίος όμως θα του
καθυστερεί το ενοίκιο, ή στο τέλος θα του αφήσει και ένα …φέσι τριών ή
και τεσσάρων ενοικίων.</li>
</ol>
<div style="text-indent: 18pt;">
Αν υποθέσουμε ότι όλα μπορούν να πάνε
καλά, τότε πηγαίνουμε στο επόμενο στάδιο: πόσο ενοίκιο θα ζητήσετε; Ο
πίνακας που ακολουθεί συντάχθηκε με βάσει τις τιμές που ισχύουν ανά
περιοχή για καινούργια διαμερίσματα (5ετίας) επιφάνειας περίπου 100
τετραγωνικών μέτρων. Να σημειωθεί ότι οι τιμές που αναγράφονται είναι οι
ανώτατες, οπότε μην αισθανθείτε χαμένοι αν εξασφαλίσετε κάτι λιγότερο
(άλλωστε όλα πλέον είναι θέμα διαπραγμάτευσης)</div>
<div style="text-indent: 18pt;">
Το ενοίκιο που θα εισπράττετε, θα αποτελεί
τις μεικτές σας αποδοχές. Θα πρέπει να συνυπολογίσετε και τους φόρους.
Δεν λαμβάνουμε υπόψη το χαράτσι της ΔΕΗ καθώς το έχετε ήδη πληρώσει
(τουλάχιστον το μεγαλύτερο μέρος του) και για το 2012. Δεν αναφερόμαστε
ούτε στο καινούργιο ενιαίο τέλος ακινήτων καθώς κατά πάσα πιθανότητα θα
το πληρώνετε είτε ενοικιάσετε το διαμέρισμα είτε το αφήσετε κλειστό
οπότε όποιο και αν είναι το ύψος του δεν θα επηρεάσει την απόφασή σας
για το αν θα ενοικιάσετε το διαμέρισμα ή αν θα το αφήσετε κλειστό. Ο
φόρος που αναγράφει ο πίνακας, περιλαμβάνει:</div>
<ol style="list-style-type: upper-roman;">
<li><span><span>1.</span></span>Τον καινούργιο φόρο εισοδήματος ο οποίος
υπολογίζεται με συντελεστή 10% για το τμήμα του ενοικίου έως τις 12.000
ευρώ και με 33% από αυτό το όριο και πάνω.</li>
<li><span><span>2.</span></span>Τον συμπληρωματικό φόρο στα ακίνητα ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή 1,5%</li>
<li><span><span>3.</span></span>Την προκαταβολή φόρου για την επόμενη χρονιά η οποία υπολογίζεται με συντελεστή 55%.</li>
</ol>
<table align="center" border="4" cellpadding="4" cellspacing="4" style="border-collapse: collapse; margin-left: 4.65pt; width: 600px;"><tbody>
<tr style="height: 38.25pt;">
<td style="height: 38.25pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" width="107">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Περιοχή</span></strong></div>
</td>
<td style="height: 38.25pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μηνιαίο ενοίκιο</span></strong></div>
</td>
<td style="height: 38.25pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Σύνολο φόρων </span></strong></div>
</td>
<td style="height: 38.25pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<strong><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καθαρό μηνιαίο εισόδημα</span></strong></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="text-decoration: underline;"><em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βουλιαγμενη</span></em></span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1300</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">3757</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">987</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κολωνακι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1200</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">3134</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">939</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Λυκαβητος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1100</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">2511</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">891</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Χιλτον</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1000</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1888</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">843</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Π.Ψυχικο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">950</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1794</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">801</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μετς</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">950</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1794</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">801</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Γλυφαδα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">900</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1699</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">758</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Παπαγου</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">850</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1605</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">716</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Φιλοθεη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">850</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1605</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">716</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βαρκιζα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">850</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1605</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">716</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πλ.Μαβιλη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">800</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1510</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">674</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βουλα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">800</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1510</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">674</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ελληνικο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">800</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1510</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">674</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Π. Φαληρο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">800</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1510</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">674</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ιλισσια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">800</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1510</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">674</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αλιμος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">770</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1454</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">649</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καστρι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">750</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1416</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">632</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πολιτεια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">750</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1416</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">632</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κεφαλαρι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">730</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1378</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">615</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Ερυθραια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Παλια Πεντελη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Χολαργος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν.Ψυχικο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Χαιδαρι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καλαμακι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βυρωνας</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ζωγραφου</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">700</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1322</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">590</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Διονυσος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">680</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1284</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">573</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ροδοπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">680</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1284</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">573</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Σταματα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">680</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1284</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">573</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μαρουσι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">670</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1265</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">565</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αγ. Παρασκευη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">660</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1246</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">556</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Πεντελη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">660</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1246</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">556</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βριλησσια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Εκαλη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κηφισια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μελισσια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πολυδροσο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Κοσμος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αργυρουπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Σμυρνη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αγ. Δημητριος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ηλιουπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καισαριανη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">650</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1227</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">548</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Βαρυμπομπη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Θρακομακεδονες</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πευκη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Χαλανδρι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πετρουπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ακαδ. Πλατωνος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αμπελοκηποι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κεραμεικος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">600</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1133</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">506</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Δροσια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">580</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1095</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">489</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Γκυζη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">580</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1095</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">489</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αλσουπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">550</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1038</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">463</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ανοιξη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">550</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1038</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">463</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Λυκοβρυση</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">550</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1038</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">463</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Ηρακλειο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">550</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1038</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">463</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καλλιθεα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">550</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1038</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">463</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αγ. Στεφανος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">540</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1019</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">455</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Πευκακια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">540</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">1019</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">455</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Περισσος</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">520</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">982</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">438</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Γαλατσι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Λαμπρινη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μεταμορφωση</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν. Ιωνια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αιγαλεω</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μπουρναζι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Περιστερι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κυψελη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">500</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">944</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">421</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καλογρεζα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">490</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">925</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">413</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Κηπουπολη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">400</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">755</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">337</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Λ.Αξιωματικων</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">400</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">755</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">337</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν.Φιλαδελφεια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">400</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">755</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">337</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ν.Χαλκηδονα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">400</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">755</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">337</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Παλατιανη</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">400</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">755</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">337</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αγ. Αναργυροι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">380</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">717</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">320</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αγ. Βαρβαρα</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">350</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">661</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">295</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Καματερο</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">350</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">661</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">295</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Μενιδι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">350</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">661</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">295</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Αχαρνες</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">350</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">661</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">295</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ιλιον</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">340</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">642</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">287</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Λιοσια</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">330</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">623</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">278</span></div>
</td>
</tr>
<tr style="height: 15.75pt;">
<td nowrap="nowrap" style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 80pt;" valign="bottom" width="107">
<div style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt;">
<em><span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">Ζεφυρι</span></em></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">300</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">566</span></div>
</td>
<td style="height: 15.75pt; padding: 0cm 5.4pt; width: 61pt;" valign="bottom" width="81">
<div align="center" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;">
<span style="font-family: 'Arial','sans-serif'; font-size: 10pt;">253</span></div>
</td></tr>
</tbody></table>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-19949555455605604202013-02-26T23:08:00.000+02:002013-02-26T23:08:26.567+02:00Υποχρεωτική ασφάλιση στα ακίνητα και στα μισθώματα.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXyr9RTBUurqMjAmhClVa8jOSeTFjNSo-mReNYyTA0LYBDniR1HVkPtpQFG40Sbz9cJPzgMfOFQErW-ghCRLkhwiB1vUUXPP1VR-d9Ko6VafPbS_01eyRbBfN9Agba1jOKXl_yI547ZALT/s1600/funnydyargia_b.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXyr9RTBUurqMjAmhClVa8jOSeTFjNSo-mReNYyTA0LYBDniR1HVkPtpQFG40Sbz9cJPzgMfOFQErW-ghCRLkhwiB1vUUXPP1VR-d9Ko6VafPbS_01eyRbBfN9Agba1jOKXl_yI547ZALT/s1600/funnydyargia_b.jpg" height="300" width="400" /></a></div>
<table><tbody>
<tr><td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"></td>
</tr>
<tr>
<td style="line-height: 1.4em; margin-bottom: 0;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><b>Μεγάλη ανατροπή
στην κτηματαγορά αλλά και στην ασφαλιστική αγορά αναμένεται να
προκαλέσει η σχεδιαζόμενη από την κυβέρνηση ρύθμιση για την υποχρεωτική
ασφάλιση όλων των ακινήτων, κυρίως όμως εκείνων που μισθώνονται.<br /><br />Σύμφωνα
με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών έχει συσταθεί ομάδα εργασίας
για το συγκεκριμένο θέμα, το σχέδιο βρίσκεται σε εξαιρετικά πρώιμο
στάδιο και οι ασφαλιστικές εταιρείες με τους ιδιοκτήτες ακινήτων
περιμένουν να κληθούν για να καταθέσουν τις απόψεις τους.<br /><br />Η
ρύθμιση αναμένεται να ανακοινωθεί μέσα στο 2013, να γίνει η δημόσια
διαβούλευση με τους εμπλεκομένους με την επιδίωξη να τεθεί σε εφαρμογή
από το 2014, οπότε και θα γίνει υποχρεωτική ?όπως στα αυτοκίνητα? η
ασφάλιση κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων για συγκεκριμένες
τουλάχιστον κατηγορίες. Σε πρώτο σχέδιο συζητείται η υποχρεωτική
ασφάλιση για κάθε ακίνητο πριν αυτό μισθωθεί.<br /><br />Το ασφαλιστήριο
συμβόλαιο, δηλαδή, θα αποτελεί προαπαιτούμενο για τη σύναψη ενός
μισθωτηρίου, είτε αυτό αφορά σπίτια είτε καταστήματα, γραφεία και
αποθήκες.<br /><br />Σύμφωνα με τη γενική διευθύντρια της Ενωσης
Ασφαλιστικών Εταιρειών Μαργαρίτα Αντωνάκη, «είναι μια συζήτηση
εξαιρετικά πρώιμη, ένα σχέδιο που έχει τεθεί πολλές φορές και στο
παρελθόν. Κυρίως επανέρχεται το σενάριο της υποχρεωτικής ασφάλισης για
φυσικές καταστροφές και σεισμούς».<br /><br />Το κόστος της ασφάλισης κάθε
κτιρίου βεβαίως θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη, ο οποίος, πάντως, δύσκολα
θα μπορέσει να το μετακυλίσει στο ενοίκιο σε μια χρονική περίοδο που
υπάρχουν χιλιάδες ξενοίκιαστα ακίνητα. Οπως εξηγούν ειδικοί της αγοράς,
όταν γίνει πραγματικότητα ο νόμος, ένας ιδιοκτήτης θα πρέπει να
προσκομίζει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο προτού κλείσει το μισθωτήριο με
τον ενοικιαστή.<br /><br />Η ασφάλεια θα έχει μια βασική κάλυψη για το
κτίριο, ενώ θα υπάρχουν κι επιπλέον χρεώσεις για διάφορες ζημιές που θα
γίνουν, όπως συμβαίνει αντίστοιχα στα αυτοκίνητα.<br /><br />Για παράδειγμα,
εκτός από τις καλύψεις του κτιρίου για πυρκαγιά, πτώση κεραυνού, καπνό,
απεργίες, κακόβουλες πράξεις, τρομοκρατικές ενέργειες κ.λπ., θα
υπάρχουν κι άλλες καλύψεις. Οπως για παράδειγμα έκρηξη από λέβητα ή
καυστήρα ή θερμοσίφωνα, διαρροή ή θραύση σωληνώσεων, ασφάλιση χώρων
στάθμευσης, θραύση εξωτερικών τζαμιών, βραχυκυκλώματα κ.λπ. Πολλές από
τις καλύψεις, φυσικά, μπορούν να γίνουν μόνο αν ο ιδιοκτήτης μένει στο
δικό του σπίτι, εκτός κι αν συμφωνήσει με τον ενοικιαστή, ο οποίος θα
επιβαρυνθεί το κόστος για παράδειγμα της κλοπής ή της καταστροφής του
περιεχομένου.<br /><br />Η διά νόμου υποχρεωτική ασφάλιση εκτιμάται ότι θα
ενισχύσει την ασφαλιστική αγορά κι από την άλλη θα μπορεί να
προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από κακόβουλους ενοικιαστές, οι οποίοι
προκαλούν ζημιές και δεν πληρώνουν ή εγκαταλείπουν το ακίνητο σε άθλια
κατάσταση. Βεβαίως, όπως τονίζει με έμφαση η κ. Αντωνάκη, «το θετικό
είναι ότι θα δώσει ''ύλη'' για τις εταιρείες κι αυτό είναι θετικό. Ομως
πρέπει πρώτα να δούμε τους όρους της ασφάλισης, διότι μπορεί να είναι
και αποτρεπτικοί. Πάντως, οι εταιρείες διαθέτουν προγράμματα που
καλύπτουν τα πάντα».<br /><br />Ο ιδιοκτήτης θα είναι υποχρεωμένος
να ασφαλίζει το κτίριο στα πρότυπα ξένων χωρών και με την υποχρεωτική
ασφάλιση γίνεται ένα βήμα για να δομηθεί και αγορά real estate σε
ευρωπαϊκά πρότυπα.<br /><br />Και όσοι περίμεναν οι ιδιοκτήτες να μιλήσουν
για ακόμη ένα χαράτσι, κάνουν λάθος. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της
Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτο Παραδιά, η
ρύθμιση μπορεί να λειτουργήσει θετικά, καθώς θα αυξήσει τον ανταγωνισμό
και θα μειώσει το κόστος.<br /><br />«Είμαστε υπέρ του σχεδίου αυτού, αρκεί
να γίνει με τους δικούς μας όρους και το πρόγραμμα να επεκταθεί παντού»,
τονίζει ο κ. Παραδιάς, ο οποίος αναφέρει κι ένα παράδειγμα: Πριν από
λίγο καιρό ενοικιαστής έκαψε το σπίτι που έμενε από δικό του λάθος. Ο
ιδιοκτήτης τον τρέχει στα δικαστήρια, αλλά δεν βρίσκει άκρη και πληρώνει
χιλιάδες ευρώ για να αποκαταστήσει την περιουσία του.<br /><br /><br />Hδη η
ΠΟΜΙΔΑ έχει υπογράψει ομαδικό πρόγραμμα ασφάλισης με μεγάλη ασφαλιστική
εταιρεία, το οποίο προβλέπει κόστος ασφάλισης από 52 ευρώ τον χρόνο για
ακίνητο 100 τ.μ. Η υποχρεωτική ασφάλιση είναι για τους ειδικούς το πρώτο
βήμα για τη δημιουργία μιας ασφαλιστικής κουλτούρας στον Ελληνα
ιδιοκτήτη, μιας και σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Κάπα Research για
λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ, μόνο το 21,9% έχει προχωρήσει σε ασφάλιση των
ακινήτων που ιδιοκατοικεί - ιδιοχρησιμοποιεί και μόλις το 2% έχει
ασφαλίσει την περιουσία που ενοικιάζει. Το 34,3% δηλώνει ότι δεν τα
ασφαλίζει γιατί θεωρεί υψηλό το κόστος.</b></span></td></tr>
</tbody></table>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-21203156106620930932013-02-12T16:58:00.001+02:002013-02-12T16:58:48.012+02:00Ποιες οικοδομικές εργασίες δεν χρειάζονται άδεια και έλεγχο <div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<h2 class="itemTitle">
</h2>
<span class="itemImage">
</span>
<div class="itemIntroText">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh85hSIOO6QmMNnrosoUIOcSRalPW4RmU2onVB36nUN0NE9ZgEDWbLqHiKviBVsxW6PoDqc1VZEyKNAr8s2lAFormok2m3paFl8TDSOD7mfjGHjzwyF6hZilmgmPunSjGS3P2femDvpK4b2/s1600/%CE%94%CE%B9%CE%B1%CF%86%CF%89%CE%BD%CE%AF%CE%B1.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh85hSIOO6QmMNnrosoUIOcSRalPW4RmU2onVB36nUN0NE9ZgEDWbLqHiKviBVsxW6PoDqc1VZEyKNAr8s2lAFormok2m3paFl8TDSOD7mfjGHjzwyF6hZilmgmPunSjGS3P2femDvpK4b2/s320/%CE%94%CE%B9%CE%B1%CF%86%CF%89%CE%BD%CE%AF%CE%B1.JPG" width="320" /></a></div>
Με ένα απλό έγγραφο γνωστοποίησης των εργασιών θα μπορούν πλέον οι
ιδιοκτήτες κατοικιών και διαμερισμάτων να πραγματοποιούν μία σειρά από
οικοδομικές εργασίες. Οι άδειες δόμησης και μία σειρά απο
γραφειοκρατικές διαδικασίες θα αντικατασταθούν από μία ενημέρωση του
τοπικού αστυνομικού τμήματος.<br />
</div>
<br />
Σύμφωνα με το ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», άρθρο 4
«Άδειες Δόμησης», παράγραφο 3 ορίζεται ένα πλήθος εργασιών για τις
οποίες δεν απαιτείται Άδεια δόμησης και Έγκριση Εργασιών Μικρής
Κλίμακας. Σε αυτές τις εργασίες δεν πραγματοποιείται κανένας έλεγχος από
την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις που
απαιτούν έγκριση και από έναν τρίτο φορέα όπως το Συμβούλιο
Αρχιτεκτονικής (παραδοσιακοί οικισμοί) και η Αρχαιολογική Υπηρεσία
(αρχαιολογικοί χώροι). Συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής
απαιτείται εφ' όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους
(ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις,
φέρον οργανισμός, κλπ).<br />
Αναλυτικότερα οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται, μόνο έγγραφη
ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που
γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:<br />
- Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν
τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων
των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής
εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν
συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου
27.<br />
- Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων.<br />
- Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.<br />
- Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. (Ν.4067/12 ΦΕΚ 79 Α 9-4-2012)<br />
- Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα.<br />
- Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων.<br />
- Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή
περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς χρήση σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου
περιοχές. (Προσοχή: Δεν επιτρέπεται στη ζώνη 500μ. από τη θάλασσα).
Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή
γηπέδου.<br />
- Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών ή στον
περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών σε
εσωτερικούς χώρους.<br />
- Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού η πισίνας, μέγιστης επιφάνειας
50 τ.μ., που εξυπηρετείται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου
compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο
σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε
κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την
οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις
του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της και
τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Για την
εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την
ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής
και των εγκαταστάσεων.<br />
-Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους με πέτρα μέχρι συν/πλην 0,50 μ. έδαφος.<br />
- Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοιχείων λεβήτων αερίου για
θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, σε υφιστάμενα κτίρια,
εγκατάσταση συστοιχίας επιτοιχείων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή
παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών,
εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου
(ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων
Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ),
υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου.<br />
- Η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών.<br />
- Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων
στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι
όψεις. (Προσοχή: Στην περίπτωση αυτή απαιτείται η υποβολή Πιστοποιητικού
Ενεργειακής Απόδοσης).</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-6942721515083718512013-02-07T18:50:00.000+02:002013-02-07T18:50:02.842+02:00<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h3 class="post-title entry-title" itemprop="name">
Έρχεται μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
</h3>
<div class="post-header">
</div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXUaV0YhvZS9t9_L62DrBvWI4DBdNPEmhZJv-JKqgAazuElerfBQG3rvSIsVT534eqHeiU27_5-vFwAM-HotmSsqzz-GDxX5mrOzyKy3nbEzyzv2iNY5E2Fb1zY59X6G8Tfx2UwocJ2Cw/s1600/images.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="229" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgXUaV0YhvZS9t9_L62DrBvWI4DBdNPEmhZJv-JKqgAazuElerfBQG3rvSIsVT534eqHeiU27_5-vFwAM-HotmSsqzz-GDxX5mrOzyKy3nbEzyzv2iNY5E2Fb1zY59X6G8Tfx2UwocJ2Cw/s400/images.jpg" width="400" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ειλημμένη
είναι η απόφαση της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών να προχωρήσει στη
μείωση του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων. Αυτό μεταδίδει καλά
πληροφορημένη πηγή του υπουργείου υποστηρίζοντας παράλληλα ότι
αναζητούνται και άλλοι τρόποι προκειμένου να μειωθεί το φορολογικό και
όχι μόνο κόστος μεταβίβασης στα ακίνητα. Στο μεταξύ σήμερα έχει
προγραμματισθεί μια κρίσιμη σύσκεψη της διακομματικής επιτροπής των
τριών κομμάτων της συμπολίτευσης με θέμα την οριστικοποίησης της μορφής
του νέου φόρου κατοχής ακινήτων ο οποίος θα απορροφήσει το ΕΕΤΗΔΕ
(«χαράτσι») και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Παράλληλα, όμως, στους
σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών περιλαμβάνονται και παρεμβάσεις
για τη μείωση του κόστους μεταβίβασης των ακινήτων ως μερικό
αντιστάθμισμα για την αύξηση της φορολογίας κατοχής τους και για τη
διευκόλυνση των μεταβιβάσεων. Στο πλαίσιο αυτό:<br /><br />-έχει αποφασιστεί
η μείωση του φόρου μεταβίβασης των ακινήτων. Σήμερα ο φορολογικός
συντελεστής για τη μεταβίβαση ακινήτων είναι 8% για την αξία του
ακινήτου έως 20.000 ευρώ και 10% για την υπερβάλλουσα των 20.000 ευρώ
αξία. Για παράδειγμα, ο φόρος μεταβίβασης για την αγορά ενός
διαμερίσματος αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ είναι 19.600 ευρώ. Τα
σενάρια του ΥΠΟΙΚ προβλέπουν ο συντελεστής του φόρου μεταβίβασης να
μειωθεί δραστικά στα επίπεδα του 3% έως 6% ανάλογα με την αξία του
μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Ο φόρος θα υπολογίζεται βάσει κλίμακας.<br /><br />-εξετάζεται
η μείωση και του μη φορολογικού κόστους των μεταβιβάσεων ακινήτων.
Εξετάζεται σοβαρά η πραγματοποίηση νέας μείωσης των αμοιβών των
συμβολαιογράφων προκειμένου να μειωθεί το κόστος των μεταβιβάσεων. Η
προηγούμενη μείωση πραγματοποιήθηκε στα τέλη του 2011.<br /><br />Στο
επίκεντρο της σημερινής διακομματικής σύσκεψης στο ΥΠΟΙΚ πρόκειται να
τεθεί ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων ο οποίος πρέπει να «οικοδομηθεί» με
το δημοσιονομικό προαπαιτούμενο ότι θα αποφέρει ετησίως στα κρατικά
ταμεία το ποσό των τουλάχιστον 3,2 δισ. ευρώ. Θα επιβάλλεται σε όλα τα
ακίνητα και θα υπολογίζεται με κλίμακα της οποίας οι συντελεστές θα
ξεκινούν από το 0,1% και θα ανέρχονται για το τμήμα της αξίας της
περιουσίας άνω των 5 ή 10 εκατ. ευρώ στο 1,5% ή 2%. Η κλίμακα του φόρου
ακινήτων θα έχει πέντε έως επτά κλιμάκια και το αφορολόγητο όριο
εξετάζεται να θεσπιστεί στα 50.000 ευρώ ενώ υπάρχουν και εισηγήσεις να
διαμορφωθεί σε υψηλότερα επίπεδα.<br /><br />Ο νέος φόρος ακινήτων πρόκειται
να επιβληθεί και στα αγροτεμάχια (εκτός σχεδίου εκτάσεις, αγροί κα) με
στόχο να διευρυνθεί σημαντικά η φορολογική βάση και να προκύψουν έσοδα
με τα οποία θα χρηματοδοτηθεί το αφορολόγητο όριο. Στα αγροτεμάχια ο
φόρος θα υπολογίζεται με ειδική κλίμακα ενώ εξετάζεται να υπάρχουν και
ειδικές απαλλαγές για τους κατ’ επάγγελμα αγρότες καθώς και για τις
εκτάσεις που έχουν πολυετείς καλλιέργειες ή είναι καλλιεργούμενες. Η
επιβολή του φόρου και στα αγροτεμάχια στοχεύει κατά κύριο λόγο να
φορολογηθούν τα εκτός σχεδίου οικόπεδα (όπως είναι οι εκτάσεις άνω των
τεσσάρων στρεμμάτων στα κοσμοπολίτικα νησιά των Κυκλάδων) τα οποία
σήμερα δεν βαρύνονται με φόρο ακινήτων.<br /><br />Η επιτροπή πρόκειται να
εξετάσει και προτάσεις για την επιβολή μειωμένου φόρου στα ακίνητα τα
οποία είναι κενά και δεν αποφέρουν εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους.<br /><span style="font-size: x-small;"><br />Πηγή:www.capital.gr</span></span></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-23652411138745489982013-02-07T11:28:00.003+02:002013-02-07T11:28:58.684+02:00Δέκα λόγοι για να μην… αγοράσετε ακίνητο!<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div id="divfullstory1">
<div>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu6bMnxPX3S3nrHXlkHwk1lWpRTZa5xBT0YOmajzSoSiVVMDLRuRbxI37fVJFW6LqXxFeYR-ghSnzEoMmhHN7PgHThcy2gt2bm9Jiub_Hg7B2h9bXI0YNgCa-yEzhz8SaEhAFFDKnEJ-LM/s1600/-914103-flash.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="179" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhu6bMnxPX3S3nrHXlkHwk1lWpRTZa5xBT0YOmajzSoSiVVMDLRuRbxI37fVJFW6LqXxFeYR-ghSnzEoMmhHN7PgHThcy2gt2bm9Jiub_Hg7B2h9bXI0YNgCa-yEzhz8SaEhAFFDKnEJ-LM/s320/-914103-flash.jpg" width="320" /></a></div>
<div>
</div>
<div>
Τη <strong>χαριστική βολή </strong>στην αγορά ακινήτων φοβούνται στην αγορά με αφορμή τον νέο φόρο ακινήτων που «μαγειρεύεται» από την κυβέρνηση. <br /><br />Οι αλλαγές έρχονται σε μια στιγμή όπου παραμένει απόθεμα τουλάχιστον 120.000 απούλητων διαμερισμάτων,<strong> οι αναλυτές προβλέπουν νέα πτώση τιμών</strong>, ενώ παρά τις ρυθμίσεις 179.000 στεγαστικών τα κόκκινα δάνεια αυξάνουν. <br /><br />Χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν κλειστά. Είναι χαρακτηριστικό πως η <a href="http://www.euro2day.gr/QuotesDetail.aspx?q=153" target="_blank" title="ΕΥΔΑΠ (ΚΟ) - ΕΙΚΟΝΑ ΜΕΤΟΧΗΣ">ΕΥΔΑΠ</a> έκοψε πέρυσι την παροχή <strong>σε 26.000 διαμερίσματα, </strong>τα οποία ουδέποτε επανασυνδέθηκαν στο δίκτυο ύδρευσης. <br /><br />Για τα στελέχη της αγοράς, η επένδυση στα ακίνητα ακόμα και στις περιπτώσεις όπου δεν είναι ασύμφορη, <strong>καθίσταται ανησυχητικά μακροπρόθεσμη</strong>! Οι ίδιοι βρίσκουν <strong>δέκα παράγοντες </strong>που δεν αφήνουν την κτηματαγορά να… πάρει ανάσα και αποθαρρύνουν τους επενδυτές. <br /><br /><strong>1. </strong>Οι
εξαγγελίες για ουσιαστική μονιμοποίηση του έκτακτου φόρου (χαράτσι) επί
των ακινήτων ήταν αρκετές για να συμπιέσουν κι άλλο τις τιμές. Όλοι
πλέον στην αγορά <strong>προεξοφλούν περαιτέρω πτώση τους επόμενους μήνες </strong>και
αφού ανακοινωθούν οι λεπτομέρειες για τη φορολογική μεταχείριση της
ακίνητης περιουσίας. Οι τιμές, που ήδη από τα τέλη του 2008 έχουν
υποχωρήσει σε ποσοστό άνω του 20% (24% στην Αθήνα, σύμφωνα με την ΤτΕ),
προβλέπεται πως θα συνεχίσουν να κινούνται πτωτικά και φέτος κατά 10% -
20%. Τώρα ορισμένοι λένε πως οι φόροι συμβάλλουν στο να φτάσουμε πιο
γρήγορα στο 30%, δηλαδή στο ποσοστό περαιτέρω πτώσης που έχουν προβλέψει
τραπεζικά στελέχη. Ήδη η Fitch πρόσφατα έβαλε τον πήχη της περαιτέρω
πτώση στο 15%. </div>
</div>
<br />
<strong>2.</strong> Οι πιέσεις της
τρόικας ώστε να δοθεί τέλος στην αναστολή των πλειστηριασμών στην πρώτη
κατοικία από τις τράπεζες δεν έχουν αποδώσει, καθώς η κυβέρνηση
αντιστέκεται. Όμως, πληθαίνουν οι ανησυχίες για το τι θα συμβεί από το
2014. Τυχόν κατάργηση της ρύθμισης (ή αλλαγή των όρων) υπάρχει κίνδυνος
να <strong>προκαλέσει μεγάλη υποχώρηση στις τιμές καθώς θα σηματοδοτήσει έναν γύρο πλειστηριασμών, άρα και αυξημένης προσφοράς</strong>. <br /><br /><strong>3.</strong> Για όσο διάστημα οι τράπεζες προσφέρουν ελκυστικά επιτόκια καταθέσεων <strong>είναι προτιμότερο κάποιος να πληρώνει χαμηλό ενοίκιο παρά να πάρει στεγαστικό δάνειο </strong>(με
υψηλό επιτόκιο) προκειμένου να αγοράσει το δικό του σπίτι. Μέχρι να
ισορροπήσει η τραπεζική αγορά θα χρειαστεί αρκετό διάστημα, ενώ τα
ενοίκια συνεχίζουν να κινούνται πτωτικά. <br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJcWYIGwUhgyI6XWWyHhrBV6P_MNGubIlEp46XVOyL87pZ3RY7lwyadmqcK0DLkFnHXjFESj55qqGV-qGPRf21yZ5qbMyasLRFIAHtFAIqvOwU-LEd5XjlxbMCTTzWY2rFz0wfjjZ05JbI/s1600/%CE%94%CE%B5%CE%BD+%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%8E%CE%BD%CE%BF%CF%85%CE%BC%CE%B5+%CF%87%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CF%83%CE%B9%CE%B1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="229" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJcWYIGwUhgyI6XWWyHhrBV6P_MNGubIlEp46XVOyL87pZ3RY7lwyadmqcK0DLkFnHXjFESj55qqGV-qGPRf21yZ5qbMyasLRFIAHtFAIqvOwU-LEd5XjlxbMCTTzWY2rFz0wfjjZ05JbI/s320/%CE%94%CE%B5%CE%BD+%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%8E%CE%BD%CE%BF%CF%85%CE%BC%CE%B5+%CF%87%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CF%83%CE%B9%CE%B1.jpg" width="320" /></a></div>
<br /><strong>4. </strong>Σε
αντίθεση με ό,τι ισχύει με τις τράπεζες (βλέπε σύστημα Τειρεσίας), οι
ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν να ελέγξουν ουσιαστικά την αξιοπιστία
των ενοικιαστών τους, <strong>με αποτέλεσμα το ποσοστό επισφαλειών στην είσπραξη ενοικίων να είναι πολύ μεγάλο. </strong>Ταυτόχρονα,
τα ενοίκια, που στα επαγγελματικά ακίνητα έχουν υποχωρήσει κατά περίπου
50% και στα διαμερίσματα κατά 30% - 40%, θα συνεχίσουν να μειώνονται το
2013 εξαιτίας της γενικότερης φοροεπιδρομής που περιορίζει τα
εισοδήματα. <br /><br /><strong>5. </strong>Το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο, όπως
τουλάχιστον λειτουργεί σήμερα, δημιουργεί μεγάλα προσκόμματα στους
ιδιοκτήτες ακινήτων (μεγάλα έξοδα σε σχέση με το αντικείμενο της
υπόθεσης, χρονοβόρες διαδικασίες, γραφειοκρατία) οι οποίοι θα επιδιώξουν
να εισπράξουν διά της νομικής οδού τα απλήρωτα ενοίκιά τους. Αποτέλεσμα
αυτού είναι <strong>ολοένα και μεγαλύτερο ποσοστό των ιδιοκτητών να εκχωρεί υπέρ του ελληνικού δημοσίου </strong>τις σχετικές απαιτήσεις του. <br /><br /><strong>6. </strong>Στις εμπορικές μισθώσεις, ο νόμος Κατσέλη <strong>έδωσε τη δυνατότητα στους ενοικιαστές να σπάσουν από μόνοι τους τις μακροχρόνιες συμβάσεις </strong>που
οι ίδιοι είχαν υπογράψει, γεγονός που εκμεταλλεύθηκαν οι μεγάλες
επιχειρήσεις. Πρόσφατα μάλιστα, η τροπολογία Χατζηδάκη παρέτεινε για
έναν ακόμη χρόνο αυτό το δικαίωμα, με αποτέλεσμα να προκληθεί έντονη
στρέβλωση στο συγκεκριμένο κομμάτι της αγοράς. <br /><br /><strong>7.</strong> Στην περίπτωση των φόρων (βλέπε επικείμενη ενοποίησή τους στον ενιαίο φόρο) δεν συνεκτιμάται το γεγονός ότι μέρος <strong>των ακινήτων ενδέχεται να έχει αποκτηθεί μέσω δανειακών κεφαλαίων. </strong>Επιπλέον,
ο φόρος αυτός επιβάλλεται ακόμη και σε περιόδους όπου τα συγκεκριμένα
ακίνητα αποφέρουν μηδενικό ή και αρνητικό εισόδημα. <br /><br /><strong>8.</strong>
Ας έρθουμε τώρα στην περίπτωση όπου τα ακίνητα αποφέρουν εισόδημα.
Ακούγονται σενάρια σύμφωνα με τα οποία θα υπάρξουν περιπτώσεις ακινήτων
όπου <strong>το ποσοστό της ετήσιας φορολογικής επιβάρυνσης θα υπερβαίνει την απόδοση του ενοικίου,</strong> οπότε θα έχουμε συντελεστή φορολόγησης μεγαλύτερο του 100%! <br /><br /><strong>9.</strong>
Οι αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς των ακινήτων είναι συχνότατες, με
αποτέλεσμα την αδυναμία υλοποίησης οποιουδήποτε προγραμματισμού. Ένας
επενδυτής ακινήτου, για παράδειγμα, δανειοδοτείται από την τράπεζα για
περίοδο δέκα έως είκοσι ετών και στο συγκεκριμένο διάστημα: Όχι μόνο οι
δανειακές συμβάσεις δίνουν το δικαίωμα στις τράπεζες να αναπροσαρμόζουν
-κάτω από προϋποθέσεις- τους όρους του δανεισμού, <strong>αλλά επιπλέον οι φορολογικές και λοιπές επιβαρύνσεις αλλάζουν σε συχνότατη βάση</strong>.
Ανατροπές υπήρξαν τα προηγούμενα χρόνια και στις φοροαπαλλαγές για τα
δάνεια πρώτης κατοικίας, οι οποίες καταργούνται οριστικά το 2014.<br /><br /><strong>10.</strong>
Το κόστος της συναλλαγής για την απόκτηση ενός ακινήτου δεν είναι μόνο
πολύ υψηλό, αλλά δεν είναι ούτε καν διαπραγματεύσιμο, καθώς <strong>ουσιαστικά καθορίζεται με κρατικές αποφάσεις </strong>(τιμήματα στις αντικειμενικές αξίες, καθορισμένες αμοιβές δικηγόρων, συμβολαιογράφων). <br />
<br />
<span style="font-size: x-small;">πηγή: http://www.euro2day.gr</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-88550738944153976792013-02-07T11:19:00.000+02:002013-02-07T11:19:39.457+02:00Χαράτσι ακόμη και σε ακίνητα χωρίς ρεύμα<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7DWsf_EwkrF2AVjtib_nbB1oTc3C6uSXXJxd6k2JbHexWcQ00oJnrB3CMfvXoO6lSghb6bl7chAKPaVs6FUd7L_ndWPGSOqDXkDg1Xj3tpu1bHH8LBy8hNet-7ylSn9xOBijhswprqsIX/s1600/%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BD%CE%B5%CE%B9.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="188" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7DWsf_EwkrF2AVjtib_nbB1oTc3C6uSXXJxd6k2JbHexWcQ00oJnrB3CMfvXoO6lSghb6bl7chAKPaVs6FUd7L_ndWPGSOqDXkDg1Xj3tpu1bHH8LBy8hNet-7ylSn9xOBijhswprqsIX/s320/%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BD%CE%B5%CE%B9.gif" width="320" /></a></div>
<span style="font-size: large;"> Παγίδες για φορολογουμένους που έχουν κλειστά, απούλητα, ξενοίκιαστα
σπίτια, γραφεία, αποθήκες κ.λπ. κρύβει ο νέος φόρος που σχεδιάζεται να
επιβληθεί ακόμα και σε όσους έχουν αναξιοποίητα ακίνητα! </span><br />
<br />
<span style="font-size: large;">Ο νέος φόρος,
σύμφωνα με το σενάριο που επικρατεί, θα επιβληθεί με χαμηλό αφορολόγητο
50.000 ευρώ, το οποίο θα ισχύει ανά άτομο για το σύνολο της περιουσίας
που έχει στο όνομά του. Δηλαδή σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός σπιτιού
από δύο συζύγους έκαστος θα έχει αφορολόγητο 50.000 ευρώ, ενώ ο φόρος θα
επιβάλλεται στο κομμάτι της αντικειμενικής άξιας που ξεπερνά τα 100.000
ευρώ.<span id="more-131842"></span></span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><span style="font-size: large;">Μεγάλο πρόβλημα με τον νέο φόρο θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες
αναξιοποίητων ακινήτων. Σήμερα απαλλάσσονται, ως γνωστόν, από το ειδικό
τέλος ακινήτων που εισπράττει η ΔΕΗ (χαράτσι Βενιζέλου) τα ακίνητα που
δεν ηλεκτροδοτούνται. Ομως, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να
επιβάλει τον νέο φόρο ακόμα και σε ακίνητα τα οποία είναι κλειστά και
δεν παράγουν κανένα εισόδημα στον ιδιοκτήτη, παρά μόνο φορολογικές
επιβαρύνσεις λόγω των τεκμηρίων. </span><br />
<span style="font-size: large;">Αυτό σημαίνει ότι το 40%-50% των
εμπορικών ακινήτων που απαλλάσσονται από το έκτακτο χαράτσι που επέβαλε ο
Ευάγγελος Βενιζέλος θα επιβαρυνθεί από τον νέο φόρο, όπως επίσης το
50%-60% των γραφείων που είναι απούλητα ή ξενοίκιαστα, το 50% των
αποθηκευτικών χώρων και το 20% των κατοικιών.</span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><span style="font-size: large;">Στην «τσιμπίδα» θα πιαστούν και πάλι οι ιδιοκτήτες που, αν και δεν
έχουν στην κυριότητά τους ένα ακίνητο, πληρώνουν δόσεις στεγαστικού
δανείου. </span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAdZGj5a7JqnAYt_9qGjmrNiBidkZlYTdeBopgrtUX_QbLVhhxzEgryOTsEFUDP-S663zmfXvPpq5A40iwZneAhwMZVuVYp8ap2sTG-WM0vnfrZhcmTkukDLKRk8Zm2H_j-_AAYLlbTz2F/s1600/8HLEIA.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhAdZGj5a7JqnAYt_9qGjmrNiBidkZlYTdeBopgrtUX_QbLVhhxzEgryOTsEFUDP-S663zmfXvPpq5A40iwZneAhwMZVuVYp8ap2sTG-WM0vnfrZhcmTkukDLKRk8Zm2H_j-_AAYLlbTz2F/s320/8HLEIA.jpg" width="320" /></a></div>
<span style="font-size: large;"> Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, 383.631
φορολογούμενοι αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας, με το
υπόλοιπο των οφειλών τους έναντι των τραπεζών μόνο να ανέρχεται στα
περίπου 75 δισ. ευρώ. </span><br />
<span style="font-size: large;">Το ερώτημα εδώ όμως είναι εάν θα πρέπει ο
ιδιοκτήτης του ακινήτου να επωμίζεται το σύνολο της φορολογικής
επιβάρυνσης, την ώρα που δεν έχει την πλήρη κυριότητα του ακινήτου,
καθώς το σπίτι ανήκει και στην τράπεζα που αποπληρώνει το δάνειο.</span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><br />
<span style="font-size: large;">Πρόσφατα ο βουλευτής Επικρατείας της Ν.Δ. Γιάννης Μιχελάκης
χαρακτήρισε κοινωνικά άδικη και νομικά οξύμωρη την ενδεχόμενη επέκταση
της φορολόγησης ενός ακινήτου στο ποσό για το οποίο έχει ήδη γίνει
εγγραφή προσημείωσης ή υποθήκης. «Επί παραδείγματι, ο ιδιοκτήτης
ακινήτου αξίας 100.000 ευρώ, που αποκτήθηκε με τραπεζικό δανεισμό 60.000
ευρώ, καταβολή μετρητών 40.000 ευρώ και είναι προσημειωμένο ή
υποθηκευμένο, θα πρέπει να επωμιστεί το φορολογικό βάρος που αντιστοιχεί
μόνο στο ποσό των 40.000 ευρώ και όχι στο σύνολο της αξίας του
ακινήτου» αναφέρει σε ερώτηση προς τον Γιάννη Στουρνάρα.</span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><span style="font-size: large;">Σήμερα, στο τραπέζι της διακομματικής επιτροπής, θα εξεταστεί και το
αφορολόγητο του νέου φόρου, που μάλλον κλειδώνει στα 50.000 ευρώ, κάτι
που επιβεβαίωσε χθες σε τηλεοπτική του συνέντευξη ο υπεύθυνος τομέα
οικονομικής πολιτικής της ΔΗΜ.ΑΡ. Δ. Χατζησωκράτης.</span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><br />
<span style="font-size: large;">Ετσι, για διαμέρισμα 100 τ.μ. εξαετίας με αντικειμενική αξία 150.000
ευρώ το Νέο Ενιαίο Τέλος, με αφορολόγητο 50.000 ευρώ, θα διαμορφωθεί στα
περίπου 150 ευρώ. Αυτό σημαίνει μικρότερη επιβάρυνση κατά 450 ευρώ σε
σχέση με το χαράτσι της ΔΕΗ, που ήταν όμως έκτακτο τέλος, και επιβάρυνση
150 ευρώ σε σχέση με τον ΦΑΠ, που ήταν ο μόνιμος φόρος για τους
ιδιοκτήτες.</span><br />
<span style="font-size: large;">
</span><span style="font-size: large;">Στο τραπέζι έχει πέσει η πρόταση για διαφορετική κλίμακα φορολόγησης
των αγροτεμαχίων που ανήκει σε κατ’ επάγγελμα αγρότες. Το σενάριο για
τους συντελεστές περιλαμβάνει 0,1% για περιουσία έως 500.000 ευρώ, 0,3%
για περιουσία από 500.000 ευρώ έως και 1.000.000 ευρώ και 0,5% για
περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ.</span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-86142156098482082792013-01-28T18:11:00.002+02:002013-01-28T18:11:51.479+02:00Ψαλίδι στα νοίκια.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMEx4KenVHnN392i_3DmG4P-Yu-Q6-L8sDr6XeylXjhKVSX9oQCAtj05lDcD3TGxDVkCNzQBcdzF-gcbQ6xNIElLq_n3LAuFpfu0yX3ceq4bc9LlRzXhFjnHqa6kMCgNjHn1bn87_CBn9f/s1600/%CE%95%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%AC%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiMEx4KenVHnN392i_3DmG4P-Yu-Q6-L8sDr6XeylXjhKVSX9oQCAtj05lDcD3TGxDVkCNzQBcdzF-gcbQ6xNIElLq_n3LAuFpfu0yX3ceq4bc9LlRzXhFjnHqa6kMCgNjHn1bn87_CBn9f/s320/%CE%95%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%AC%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9.gif" width="320" /></a></div>
<div style="margin: 1em 0 3px 0;">
<br /> </div>
<div style="color: #555555; font-family: georgia,helvetica,arial,sans-serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
<span><br /></span></div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><b><br /><br /><br />Ερευνα
αποκαλύπτει ότι τα καθαρά επίπεδα μισθωτικών αξιών έχουν παρουσιάσει
πτώση 40% σε ακίνητα δευτερευούσης σημασίας, αυξάνοντας έτσι τη διαφορά
μεταξύ των τιμών γραφειακού χώρου πρώτης κατηγορίας και των τιμών
γραφείων χαμηλότερης ποιότητας.Πρωταρχικός στόχος των ενοικιαστών
αποτελεί η μείωση του κόστους των γραφείων τους αναζητώντας εξισορρόπηση
μεταξύ οφέλους και εύρεσης τρόπων προς ανάπτυξη των επιχειρήσεων. Ως
αποτέλεσμα τα ποσοστά διαθέσιμων χώρων παραμένουν σε σταθερά επίπεδα για
προνομιακές τοποθεσίες γραφείων καθώς η ζήτηση τείνει να επικεντρώνεται
σε αυτές τις ενότητες, οι οποίες τελικά θα σταθεροποιήσουν τις
μισθωτικές αξίες. Να σημειωθεί ότι στις βασικές business road της
Αθήνας, υπάρχουν πλέον μεγάλες ευκαιρίες ενοικίασης. Στη Λ. Κηφισίας
μπορεί να μισθώσει κανείς από 12 έως 17 ευρώ/τ.μ., στη Λ. Βασ. Σοφίας
έως 22 ευρώ/τ.μ., στη Λ. Μεσογείων, τη Λ. Συγγρού, τη Λ. Βουλιαγμένης
από 5 έως 12 ευρώ/τ.μ. Πέραν της τάσης για μείωση των ενοικιαζόμενων
γραφειακών χώρων, το 84% των εταιρειών έχει προχωρήσει σε
μετεγκατάσταση/ανανέωση συμβολαίου μίσθωσης κατά την τελευταία διετία.
Οπως αναφέρεται στην έρευνα, το «πάνω χέρι» το έχουν οι ενοικιαστές που
ζητούν επαναδιαπραγμάτευση ενοικίου και συνήθως το πετυχαίνουν. Πάντως,
το 50% των εταιρειών απάντησε ότι θα πλήρωνε περισσότερο για «πράσινο»
κτίριο.</b></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-12425181222691242662013-01-28T17:55:00.001+02:002013-01-28T17:55:49.872+02:00ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΠΟΜΙΔΑ - Ενας στους δύο αδυνατεί να πληρώσει τους φόρους ακινήτων το 2013.<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHChitQd2_mklE6UKXNWhEc-l817DrvgNWMUtf_9S8AOM99FuyhUSm2Je0vH3_kYC0dNcPygp-n8ZUC2KFoteuHCAgqxvN5jHT2zE7q75hbyAL5eycIa62xyKJ29r4RqgICKGLdIOLRGB0/s1600/%CE%98%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CE%AC.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHChitQd2_mklE6UKXNWhEc-l817DrvgNWMUtf_9S8AOM99FuyhUSm2Je0vH3_kYC0dNcPygp-n8ZUC2KFoteuHCAgqxvN5jHT2zE7q75hbyAL5eycIa62xyKJ29r4RqgICKGLdIOLRGB0/s1600/%CE%98%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CE%AC.jpg" height="192" width="320" /></a></div>
<br /><div style="color: #555555; font-family: georgia,helvetica,arial,sans-serif; font-size: 13px; font-size: 13px; line-height: 140%; margin: 9px 0 3px 0;">
<span></span></div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><b><br /><br /><br />Ένας
στους δύο πολίτες δηλώνει ότι το 2013 δεν θα μπορέσει να πληρώσει τους
φόρους στα ακίνητα και θα προσπαθήσουν είτε να πουλήσουν ακίνητα ακόμη
και κάτω από την αντικειμενική τους αξία ή να δανειστούν για να
αποφύγουν τις ποινικές ευθύνες που προβλέπονται για τους οφειλέτες του
Δημοσίου, σύμφωνα με έρευνα της Kapa Research που παρουσιάστηκε σήμερα
στο Συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)
και πραγματοποιήθηκε σήμερα στην Αθήνα.<br /><br />Συγκεκριμένα, σύμφωνα με
την έρευνα, το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν την
επόμενη χρονιά να πληρώσουν τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, «χαράτσι»,
φόρος εισοδήματος) φθάνει στο 54%, ενώ άλλο ένα 32% δηλώνουν ότι μάλλον
θα ανταποκριθούν, χωρίς όμως να είναι σίγουροι. Όσοι αδυνατούν να
πληρώσουν τους φόρους ακινήτων στο μέλλον, θα επιλέξουν να πουλήσουν
κάποιο ακίνητο, ακόμη και κάτω από την αντικειμενική του αξία, ή να
δανειστούν ή ακόμη και να αφήσουν τα ακίνητα να τα κατάσχει το Δημόσιο.<br /><br />Οι
δυσκολίες ήταν ήδη εμφανείς από τα προηγούμενα χρόνια, καθώς στην
ερώτηση ποιους φόρους πλήρωσαν τα τελευταία τρία χρόνια, το 9,3 % των
ιδιοκτητών δηλώνουν αδυναμία πληρωμής του τέλους ακινήτων («χαράτσι»),
το 8,1% απαντούν ότι δεν μπορούν να πληρώσουν τον ΦΑΠ 2010 και το 5,1%
το ΕΤΑΚ του 2009.<br /><br />Το 5-7%, ανά κατηγορία, έχουν προχωρήσει
εξάλλου σε ρυθμίσεις για να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις φορολογικές
τους υποχρεώσεις. Ειδικά για το «χαράτσι», το 65% των ερωτηθέντων
δηλώνουν ότι το πλήρωσαν μεν αλλά με δυσκολία.<br /><br />Είναι ενδεικτικό
ότι το 54% των ιδιοκτητών δεν έχουν εισοδήματα από τα ακίνητά τους και
πληρώνουν μόνο φόρους. Επίσης, ένας στους τέσσερις διαθέτει πάνω από το
30% των εσόδων από ενοίκια για την πληρωμή των φόρων κεφαλαίου (έκτακτες
εισφορές, ΕΤΑΚ, ΦΑΠ, ΕΕΤΗΔΕ) χωρίς να υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος.<br /><br />'Αλλα
σημαντικά ευρήματα από την έρευνα είναι τα εξής: - Η κρίση στη
μισθωτική αγορά έχει χτυπήσει κυρίως τα επαγγελματικά ακίνητα, αλλά και
τις κατοικίες. Από τους ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων το 24,7 % έχουν
κενά / ελεύθερα ακίνητα, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό στα σπίτια κυμαίνεται
στο 12 %.</b></span></div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><b></b></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJaTKsQ-zJwJfiS61okl6jpNdA5KnxgkfvzNuO1EyhuQVopcdewSuEhklMJVEoXCtONoApBhGjWVRB_xH042SgzGh-9qFZfPUP6Q7PN824DTPkfPEeTU2GH1s15gXwgNeSACem1vMx-vvF/s1600/fantomas.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJaTKsQ-zJwJfiS61okl6jpNdA5KnxgkfvzNuO1EyhuQVopcdewSuEhklMJVEoXCtONoApBhGjWVRB_xH042SgzGh-9qFZfPUP6Q7PN824DTPkfPEeTU2GH1s15gXwgNeSACem1vMx-vvF/s1600/fantomas.png" height="200" width="200" /></a></div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><b><br />- Καθολική είναι η μείωση των εισοδημάτων από
εκμετάλλευση ακινήτων. Το 24,3% δηλώνουν ότι την τελευταία διετία τα
εισοδήματα από ακίνητα μειώθηκαν πολύ, το 60,4% αρκετά, και το 14,1%
λίγο. Δηλαδή το 99,1% των ιδιοκτητών υπέστησαν μείωση εισοδημάτων.<br /><br />-
Η συντριπτική πλειοψηφία (πάνω από 80 %) των ιδιοκτητών έχουν κάνει
μειώσεις ενοικίων, που κυμαίνονται κατά μέσο όρο στο 25%, ενώ πάνω από
50% διαμορφώνεται το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι εισπράττουν τα
ενοίκια με καθυστέρηση.<br /><br />- Συντριπτικό (82,7%) είναι επίσης το
ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι η μίσθωση ακινήτων είναι δραστηριότητα
που αποφέρει ζημιές και όχι κέρδη, ενώ περισσότεροι από τους μισούς
θεωρούν ότι συμφέρει καλύτερα να νοικιάζει κανείς κατοικία, παρά να
διαθέτει ιδιόκτητη.<br /><br />- Το 30% των ιδιοκτητών θεωρούν ότι η
αντικειμενική αξία των ακινήτων τους είναι μεγαλύτερη από την εμπορική,
ενώ το 22% θεωρούν ότι οι αντικειμενικές έχουν εξισωθεί με τις
εμπορικές. Ήδη, το 11% έχουν επιχειρήσει να πουλήσουν ακίνητα κάτω από
την αντικειμενική αξία και το 6 % σε τιμή ίση με την αντικειμενική.<br /><br />-
Ένας στους τέσσερις δανειολήπτες δεν εξοφλεί έγκαιρα τις δόσεις του
δανείου, ενώ το ποσοστό όσων εκτιμούν ότι δεν θα μπορούν να εξυπηρετούν
το δάνειό τους στο μέλλον διαμορφώνεται στο 48%.<br /><br />- Το 81,8% του πληθυσμού είναι ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου, σπιτιού ή επαγγελματικής χρήσης.<br /><br />-
Το 13% των ιδιοκτητών έχουν κάποιας μορφής αυθαιρεσία. Από αυτούς,
λιγότεροι από τους μισούς (46,5%) έχουν προχωρήσει τη διαδικασία
νομιμοποίησης. Όσοι δεν το έχουν κάνει, ζητούν μεταξύ άλλων χαμηλότερα
πρόστιμα, μονιμότερη λύση νομιμοποίησης και χαμηλότερες αμοιβές
μηχανικών για να προχωρήσουν.<br /><br />- Το 63% δεν έχουν ασφαλίσει καθόλου την περιουσία τους, επικαλούμενοι κυρίως το κόστος.<br /><br />-
Υψηλή είναι τέλος η αναγνωρισιμότητα της ΠΟΜΙΔΑ (το 61,3% δηλώνουν ότι
τη γνωρίζουν) και το 51 % έχουν θετική ή πολύ θετική γνώμη γι' αυτήν.<br /><br />Η έρευνα πραγματοποιήθηκε τηλεφωνικά σε δείγμα 1414 ατόμων από όλη τη χώρα.</b></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-76848167360979280542013-01-14T17:21:00.002+02:002013-01-14T17:22:24.554+02:00Ηλεκτρονικά από τον Φεβρουάριο τα μισθωτήρια ενοικίασης<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h3 class="post-title entry-title" itemprop="name">
</h3>
<div class="post-header">
</div>
<div dir="ltr" style="text-align: left;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img height="215" src="http://www.newsit.gr/files/Image/2013/01/14/resized/ilektronika_660_355.jpg" width="400" /><br />Από τον υπολογιστή τους θα υποβάλλουν από τον Φεβρουάριο το μισθωτήριο ενοικίασης οι ιδιοκτήτες ακινήτων σύμφωνα με τη νεα υπηρεσία από την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του υπουργείου Οικονομικών.<br /><br />Μέχρι
σήμερα, όλα τα ιδιωτικά συμφωνητικά μισθώσεως αστικών ακινήτων ασχέτως
ποσού μισθώματος ή γεωργικών ακινήτων, εφ όσον το μίσθωμα είναι ανώτερο
των 100 ευρώ μηνιαίως, προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή τον μισθωτή
για θεώρηση, μέσα σε 30 ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προϊστάμενο
οποιασδήποτε ΔΟΥ.<br /><br />Το συμφωνητικό πρέπει να αναφέρει τα πλήρη
στοιχεία ταυτότητας τόσο του εκμισθωτή όσο και του ενοικιαστή, καθώς και
τον ΑΦΜ τους. <br /><br />Υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα, από τα οποία το ένα
επιστρέφεται θεωρημένο σε αυτόν που τα προσκόμισε και το άλλο παραμένει
στην ΔΟΥ ή, σε περίπτωση αναρμοδιότητας, διαβιβάζεται στον προϊστάμενο
της ΔΟΥ του εκμισθωτή.</b></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-70174934441056581592013-01-10T22:47:00.003+02:002013-01-10T22:48:25.627+02:00Οι τιμές στα ακίνητα θα πέσουν, γιατί γερνάμε. <div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b> ΑΝΑΠΟΔΙΑ!</b></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUE2rMftp-zwRiLbTPbt3ZmBlCM4db9-vXxrFbrV8rrUwDmf_qfjuop_mfmmvk6FRqkah1p-DWI3xKDgmT6Whx1Xg111Q9WqMePLOh8czNE7wqLYjvuiQEaDe7BQ7NIQP1R7OeC8M-StIk/s1600/%25CE%25A4%25CE%25B1+%25CF%2580%25CE%25AC%25CE%25BD%25CF%2589+%25CE%259A%25CE%25AC%25CF%2584%25CF%2589.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUE2rMftp-zwRiLbTPbt3ZmBlCM4db9-vXxrFbrV8rrUwDmf_qfjuop_mfmmvk6FRqkah1p-DWI3xKDgmT6Whx1Xg111Q9WqMePLOh8czNE7wqLYjvuiQEaDe7BQ7NIQP1R7OeC8M-StIk/s320/%25CE%25A4%25CE%25B1+%25CF%2580%25CE%25AC%25CE%25BD%25CF%2589+%25CE%259A%25CE%25AC%25CF%2584%25CF%2589.jpg" width="320" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Οι γονείς
και οι παππούδες μας πίστευαν ότι κανείς ποτέ δεν έχασε λεφτά
αγοράζοντας γη. Η τάση αυτή εξελίχθηκε και μετά πίστευαν ότι δεν θα
χάσουν ποτέ λεφτά αγοράζοντας τα κλουβιά που στέγαζαν τα όνειρα των
πολλών στις μεγαλουπόλεις.<br /><br />Μπήκαμε πια στην εποχή που η παλιά
αυτή δοξασία περί της αξίας της γης θα περάσει στην ανυποληψία. Οι τιμές
των ακινήτων δεν θα αυξηθούν. Για περισσότερους του ενός λόγους....<br /><br />Πες μου λοιπόν, doctor, γιατί πιστεύεις ότι οι τιμές των ακινήτων δεν θα αυξηθούν στην Ελλάδα; <br /><br />To
βιβλίο λέει ότι η τιμή κάθε ακινήτου σχετίζεται άμεσα με το αντίτιμο
της μίσθωσης του, το ενοίκιο δηλαδή. To ύψος των ενοικίων βρίσκεται σε
άμεση συνάρτηση με την απόδοση των κρατικών ομολόγων. Σήμερα τα κρατικά
ομόλογα αποδίδουν 11% τον χρόνο. Ένα ακίνητο αξίας 300.000 ευρώ πρέπει
δηλαδή να αποδίδει ενοίκιο 2.750 ευρώ τον μήνα (33.000 ευρώ/χρόνο). Σου
φαίνεται ρεαλιστικό; Μέχρι να πέσουν οι αποδόσεις των ομολόγων, δεν
υπάρχει περίπτωση ανόδου των τιμών των ακινήτων...<br /><br />Αυτή η ανάλυση
ισχύει για τη σημερινή κατάσταση στην Ελλάδα και σε άλλες χώρες του
ευρωπαϊκού Νότου. Γιατί όμως πιστεύεις ότι γενικά δεν θα αυξηθούν οι
τιμές των ακινήτων;<br /><br />Η γήρανση του πληθυσμού στις βιομηχανικές
χώρες είναι τέτοια, που θα συμπιέζει διαρκώς τις τιμές των ακινήτων προς
τα κάτω. Κι αυτό θα δυσκολέψει ακόμη περισσότερο την προσπάθειά μας να
αντιμετωπίσουμε πολλά ακανθώδη προβλήματα.<br /><br />Πώς συνδέεις την τιμή των ακινήτων με το δημογραφικό, doctor;</b></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNySLFMO-HakMS2fDgJ9Tqt1hVLPnmdEOeet89vVV2ohmfLxoxEgZlpIqAIKwzgUV96YXrQ9gEPMXzf-ujznEqjnPu78I0QETtbqOgyFnZL5_x31g5imLEDrJiPHaKhhg7lznliq9Snu5a/s1600/P5260352.JPG" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNySLFMO-HakMS2fDgJ9Tqt1hVLPnmdEOeet89vVV2ohmfLxoxEgZlpIqAIKwzgUV96YXrQ9gEPMXzf-ujznEqjnPu78I0QETtbqOgyFnZL5_x31g5imLEDrJiPHaKhhg7lznliq9Snu5a/s320/P5260352.JPG" width="320" /></a></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /><br />Η
ραγδαία άνοδος των τιμών των κατοικιών (αλλά και των μετοχών) που
σημειώθηκε τα περασμένα χρονιά συνδυάζεται με τη δημογραφική έκρηξη των
τελευταίων 40 ετών. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τα επόμενα 40 χρόνια θα
υπάρχει δημογραφική συρρίκνωση. Στις ΗΠΑ τα τελευταία 4O χρόνια οι τιμές
των κατοικιών αυξάνονταν κατά 0,8% ετησίως. Οι νέοι άνθρωποι
αποταμιεύουν περιουσιακά στοιχεία, ενώ οι ηλικιωμένοι τα καταναλώνουν. Η
γενιά της δημογραφικής έκρηξης στην Αμερική, για παράδειγμα, έχει
αποταμιεύσει λιγότερα απ' όσα θα είχε υπό άλλες συνθήκες, επειδή είχε
την ψευδαίσθηση πως είχαν μεγάλη αξία τα ακίνητά τους και οι μετοχές
τους.<br /><br />Δηλαδή, όσο γερνάει ο πληθυσμός, θα πέφτουν οι τιμές;<br /><br />Καθώς
πλησιάζει ο καιρός της συνταξιοδότησης, ηθελημένα ή όχι, οι άνθρωποι
έχουν την τάση να εκποιούν τα περιουσιακά τους στοιχεία,
συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών. Σήμερα αυτό γίνεται ακόμη πιο
γρήγορα, αφενός επειδή έχουν υποχωρήσει οι αξίες τους και αφετέρου
επειδή η σύνταξή τους θα είναι τελικά πολύ μικρότερη απ' όσο πίστευαν
στο παρελθόν...<br /><br />Αυτό θα συμβεί και στην Ευρώπη, doctor;<br /><br />Στην
Ευρώπη και στην Ιαπωνία, οι πιέσεις στις τιμές των κατοικιών θα είναι
ακόμη μεγαλύτερες. Στη Γερμανία και την Ιταλία υποχωρούν κατά 3% ετησίως
και στην Ιαπωνία ακόμη περισσότερο. Σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις σε
αξιόγραφα, πρόσφατες μελέτες διαπιστώνουν πως υποχωρούν κατά 1% ετησίως
σι τιμές τους εξαιτίας του δημογραφικού προβλήματος...</b></span><br />
<br />
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-42543665756150196502013-01-10T22:11:00.000+02:002013-01-10T22:11:02.031+02:00ΧΩΡΙΣ ΛΟΓΙΑ<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVG1ZWYFqlABZKZukUsWk8UKeVtt4B8ggLUt3Gzz2XM9SBAPXvAuCfhh2SPGhyyd3d-7thao2r1ARfemEBfhDdW8X9Uzy_7tapThyBbWJmvwIGzTUaYSpy0WaqJBQvHcZU-Wx_y-FCA2Rp/s1600/%CF%84%CE%BF+%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%BF%CF%82+%CF%84%CE%BF%CF%85+%CE%BA%CF%8C%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%85.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="228" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVG1ZWYFqlABZKZukUsWk8UKeVtt4B8ggLUt3Gzz2XM9SBAPXvAuCfhh2SPGhyyd3d-7thao2r1ARfemEBfhDdW8X9Uzy_7tapThyBbWJmvwIGzTUaYSpy0WaqJBQvHcZU-Wx_y-FCA2Rp/s320/%CF%84%CE%BF+%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%BF%CF%82+%CF%84%CE%BF%CF%85+%CE%BA%CF%8C%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%85.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-24655445999810815772012-12-24T23:17:00.000+02:002012-12-24T23:20:17.975+02:00<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxP737v-LyHPottHJhZCi2JCqKe9sqlcPJ05MvZMrbNcXNcCdTP9MATvotDgydSq44fttnr4y20DOO3vbx-HLzrDXJmFG4_FgJJ0PoYV1RvkLFWloYhZr0GMmdEPgMIi-lI60EnZsCDC03/s1600/topotami.gif" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="327" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxP737v-LyHPottHJhZCi2JCqKe9sqlcPJ05MvZMrbNcXNcCdTP9MATvotDgydSq44fttnr4y20DOO3vbx-HLzrDXJmFG4_FgJJ0PoYV1RvkLFWloYhZr0GMmdEPgMIi-lI60EnZsCDC03/s400/topotami.gif" width="400" /></a></div>
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-76891808532670777332012-12-07T13:43:00.001+02:002012-12-07T13:43:57.926+02:00Μια μικρή ιστορία που όλοι οι επαγγελματίες πρέπει να διαβάσουν <div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinsbMwAeANqWmnVp6z1ovALHt0xDFeRh3BYEdcvZiqmsQbh2io7Kn5J9gmqBtYTnkffjVhm32UWF9e9o4S4-Dam63tK8Vazi1kkWWRHN603256hvjjI28FsHgqaYRtNNXbpSWKQhyphenhyphenP5gxB/s1600/ATT00184.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinsbMwAeANqWmnVp6z1ovALHt0xDFeRh3BYEdcvZiqmsQbh2io7Kn5J9gmqBtYTnkffjVhm32UWF9e9o4S4-Dam63tK8Vazi1kkWWRHN603256hvjjI28FsHgqaYRtNNXbpSWKQhyphenhyphenP5gxB/s320/ATT00184.jpg" width="320" /></a></div>
Μια φορά και έναν καιρό υπήρχε ένα γραφικό χωριουδάκι. Ήταν υπέροχα
να ζει κανείς εκεί, αν παρέβλεπε ένα μόνο προβληματάκι. Το χωριό δεν
είχε νερό παρά μόνον όταν έβρεχε.<br />
<br />
Για να λύσουν αυτό πρόβλημα μια και
καλή, οι γεροντότεροι του χωριού αποφάσισαν να αναζητήσουν συμβασιούχους
που θα αναλάμβαναν να προμηθεύσουν το χωριό με νερό σε καθημερινή βάση.<br />
Δύο άτομα προθυμοποιήθηκαν να αναλάβουν την αποστολή και οι
γεροντότεροι αποφάσισαν να αναθέσουν τη σύμβαση και στους δυο. Πίστευαν
ότι ο ανταγωνισμός θα πίεζε τις τιμές προς τα κάτω διασφαλίζοντας
παράλληλα στο χωριό μια εναλλακτική υδροδότηση.
<br />
Ο ένας από τους συμβασιούχους, ο Εντ, δεν έχασε λεπτό. Έτρεξε και
αγόρασε δυο κουβάδες και άρχισε να πηγαινοέρχεται στη λίμνη που απείχε
από το χωριό κανένα χιλιόμετρο.<br />
Αμέσως άρχισε να κερδίζει χρήματα καθώς
σκοτωνόταν στην δουλειά κάθε μέρα κουβαλώντας τους δυο κουβάδες του
γεμάτους νερό από την λίμνη. Τους άδειαζε σε μια μεγάλη τσιμεντένια
δεξαμενή που είχε κατασκευάσει το χωριό.<br />
Κάθε πρωί έπρεπε να ξυπνάει
νωρίτερα από όλους τους συγχωριανούς του για να φροντίσει να υπάρχει στο
χωριό επαρκής ποσότητα νερού για κάθε χρήση. Δούλευε σκληρά, όμως ήταν
πολύ χαρούμενος που κέρδιζε χρήματα και ήταν ένας από τους δυο
αποκλειστικούς συμβασιούχους για την υδροδότηση του χωριού.<br />
Ο άλλος συμβασιούχος, ο Μπιλ, τον πρώτο καιρό εξαφανίστηκε. Έκανε να
φανεί μήνες, γεγονός που χαροποίησε ιδιαίτερα τον Εντ καθώς δεν υπήρχε
ανταγωνισμός. Έτσι όλα τα λεφτά πήγαιναν στον Εντ.<br />
Αντί να αγοράσει με
τη σειρά του δυο κουβάδες και να μπει στον ανταγωνισμό, ο Μπιλ
κατέστρωσε ένα επιχειρηματικό πλάνο, ίδρυσε μια εταιρία, βρήκε τέσσερις
χρηματοδότες, διόρισε έναν πρόεδρο να διοικεί την επιχείρηση, και έξι
μήνες αργότερα εμφανίστηκε στο χωριό με ένα συνεργείο κατασκευών. Μέσα
σε ένα χρόνο η ομάδα του είχε ολοκληρώσει ένα εκτεταμένο δίκτυο
ανοξείδωτων αγωγών υδροδότησης το οποίο συνέδεε το χωριό με την λίμνη.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhi9jsyPUCSg4FsuDE394YvpgpjHfugz_X654HJHV4f2HOTXfc70FtHh1SOOEwzla__gtz81Bzj6HiCL3uAv41f4pY5LHsJ3AJ-knhraItsVOhYEjJjgYO-7MtneU7AjzS-VJt8faznnH1J/s1600/greenfountain.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhi9jsyPUCSg4FsuDE394YvpgpjHfugz_X654HJHV4f2HOTXfc70FtHh1SOOEwzla__gtz81Bzj6HiCL3uAv41f4pY5LHsJ3AJ-knhraItsVOhYEjJjgYO-7MtneU7AjzS-VJt8faznnH1J/s320/greenfountain.jpg" width="257" /></a></div>
Στα εγκαίνια του έργου, ο Μπιλ ανακοίνωσε ότι το δικό του νερό ήταν
πιο καθαρό από του Εντ. Ο Μπιλ γνώριζε ότι πολλοί συγχωριανοί είχαν
κάνει παράπονα για την ποιότητα του νερού που τους προμήθευε ο Εντ.<br />
Ο
Μπιλ ανακοίνωσε παράλληλα ότι ήταν σε θέση να προμηθεύει το χωριό με
νερό σε εικοσιτετράωρη βάση, 7 ημέρες την εβδομάδα. Ο Εντ έφερνε νερό
μόνο τις καθημερινές γιατί … δεν δούλευε το Σαββατοκύριακο Κατόπιν ο
Μπιλ δήλωσε ότι θα χρέωνε το νερό 75% φθηνότερα από τον Εντ προσφέροντας
ταυτόχρονα καλύτερη ποιότητα και σταθερή παροχή.<br />
Οι συγχωριανοί του
ζητωκραύγασαν και έτρεξαν να ανοίξουν τις βρύσες που συνδέονταν με τον
αγωγό υδροδότησης του Μπιλ.<br />
Για να παραμείνει εντός συναγωνισμού, ο Εντ αμέσως μείωσε τις τιμές
του κατά 75% αγόρασε άλλους δύο κουβάδες, πρόσθεσε καλύμματα στους
κουβάδες του και άρχισε να κουβαλάει τεσσερις κουβάδες σε κάθε διαδρομή.<br />
Για να βελτιώσει την παροχή υπηρεσιών που πρόσφερε στο χωριό, προσέλαβε
τους δύο γιούς του για να τον βοηθούν στην νυχτερινή βάρδια και τα
Σαββατοκύριακα. Όταν τα παιδιά του έφυγαν για το κολέγιο, τους είπε: «Να
γυρίσετε γρήγορα γιατί κάποια μέρα αυτή η επιχείρηση θα γίνει δική
σας». Για άγνωστο λόγο, οι γιοί του δεν επέστρεψαν ποτέ από το κολέγιο.<br />
Κάποια στιγμή ο Εντ αντιμετώπισε προβλήματα με τους εργαζομένους και
τα συνδικάτα.<br />
Οι συνδικαλιστές απαιτούσαν υψηλότερες αποδοχές,
μεγαλύτερα προνόμια, ενώ απαγόρευαν στα μέλη τους να κουβαλάνε
περισσότερους από έναν κουβάδες τις φορές.<br />
Ο Μπιλ από την άλλη, συνειδητοποίησε ότι εφόσον το χωριό τους είχε
ανάγκη υδροδότησης, το ίδιο πρέπει να ίσχυε και για τα άλλα χωριά.
Προσάρμοσε το επιχειρηματικό του πλάνο και ξεκίνησε να διαθέσει το
ταχύτατο, υπερεπαρκές, προσιτό και υγιεινό σύστημα υδροδότησης που
κατάφερε να δημιουργήσει σε χωριά και πόλεις όλου του κόσμου.<br />
Το κέρδος
του μπορεί να είναι μία πεντάρα για κάθε κουβά νερού που καταναλώνεται,
όμως καθημερινά διανείμει δισεκατομμύρια κουβάδες νερό. Είτε προσφέρει
προσωπική εργασία είτε όχι, δισεκατομμύρια άνθρωποι καταναλώνουν
δισεκατομμύρια κουβάδες νερό, και όλα αυτά τα χρήματα καταλήγουν στον
τραπεζικό του λογαριασμό. Ο Μπιλ κατασκεύασε ένα σύστημα αγωγών
πο&up silon; διανείμει νερό στα χωριά και αποφέρει χρήματα στον
ίδιο.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgM7_JKInklL82MAEranHoWOZo8x_jQceeBiC_afaI9r6IeO4NZkJxJXRKettEqyRuS1WzEuBiF9GaY2CkApgMmlezwCsfDpxwc0zrHT6DcrUBftcuIaUAFAfgcErDxpY2xIcXgcuc3OFkw/s1600/smile.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="301" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgM7_JKInklL82MAEranHoWOZo8x_jQceeBiC_afaI9r6IeO4NZkJxJXRKettEqyRuS1WzEuBiF9GaY2CkApgMmlezwCsfDpxwc0zrHT6DcrUBftcuIaUAFAfgcErDxpY2xIcXgcuc3OFkw/s400/smile.jpg" width="400" /></a></div>
Ο Μπιλ “έζησε καλά και εμείς καλύτερα” ενώ ο Εντ δούλευε σκληρά όλη την ζωή του και ποτέ δεν έπαψε να αντιμετωπίζει προβλήματα.<br />
Αυτό ήταν το τέλος της ιστορίας.<br />
<br />
<span style="background-color: #f1c232;">_____________<span></span>_______________</span><br />
<br />
<b>Και επανερχόμαστε πίσω σε εμάς</b>.<br />
Η προφανής ερώτηση που προκύπτει από την ιστορία είναι:<br />
<ul>
<li><strong>Μεταχειρίζεστε την επιχείρηση σας όπως ο Έντ κουβαλώντας
κουβάδες ή όπως ο Μπιλ χτίζοντας αγωγούς για την μελλοντική επιτυχία της
επιχείρησης σας;</strong></li>
</ul>
Την ιστορία βεβαίως δεν χρειάζεται να την πάρετε κυριολεκτικά αλλά να
καταλάβετε το βασικό νόημα και το μήνυμα που θέλει να μας περάσει:<br />
<ul>
<li><strong>«Χτίζω ένα σύστημα υδροδότησης ή μήπως κουβαλάω κουβάδες;»</strong></li>
<li><strong>«Δουλεύω σκληρά ή δουλεύω έξυπνα;»</strong></li>
</ul>
Εάν ο μοναδικός τρόπος για να κερδίσετε πελάτες στηρίζεται στην
προσωπική σας εργασία και μόνο, τότε είσαστε περισσότερο σαν τον Έντ,
και με τον τρόπο αυτό η εξέλιξη της επιχείρησης σας περιορίζετε σε
συγκριμένα όρια!<br />
Από την άλλη εάν έχετε ένα <strong>Σύστημα Μάρκετινγκ </strong>που
δουλεύει σχεδόν αυτόματα για να προσελκύετε περισσότερους πελάτες τότε
είσαστε περισσότερο σαν τον Μπίλ, και έχετε έναν αγωγό που μπορείτε να
χρησιμοποιήσετε για να αναπτύξετε ακόμα περισσότερο την επιχείρηση σας.<br />
Και το νέο ερώτημα που γεννάται είναι:<br />
<ul>
<li><strong>Πως θα στήσω ένα Σύστημα Μάρκετινγκ που λειτουργεί όπως ένας αγωγός;</strong></li>
</ul>
<ul style="text-align: left;">
<li><strong>Mάθετε πως θα φτιάξετε ένα «Σύστημα» που:</strong></li>
</ul>
<ul>
<li>Θα ελκύει νέους υποψήφιους πελάτες</li>
<li>Τους μετατρέπει σε πραγματικούς πελάτες</li>
<li>Τους κρατάει πιστούς στην επιχείρηση σας</li>
<li>Αυξάνει συνεχώς την αξία κάθε συναλλαγής</li>
<li>Αυξάνει συνεχώς των αριθμό επισκέψεων στην επιχείρηση σας (Online και offline)</li>
</ul>
<a href="http://epixeirein.gr/2012/10/18/robert-kiyosaki/" target="_blank"><span style="font-size: xx-small;">πηγή </span></a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-82255520109430837622012-11-21T12:44:00.003+02:002012-11-21T12:44:56.465+02:00Δεν αυξάνονται οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4dt8akXUTnpSgdxrmkBFSP5auFLqafAvVdXk29-NxOH8mtyAMA1NxeHOWeuSh33JFfSvnYMf_u8sRlOTNnrK5F43UuJ7ovOKnOgho_HKdmAGqWRjquw149oQ2n_Tknf5PvBmsqDM8wQmg/s1600/banner.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="176" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4dt8akXUTnpSgdxrmkBFSP5auFLqafAvVdXk29-NxOH8mtyAMA1NxeHOWeuSh33JFfSvnYMf_u8sRlOTNnrK5F43UuJ7ovOKnOgho_HKdmAGqWRjquw149oQ2n_Tknf5PvBmsqDM8wQmg/s400/banner.png" width="400" /></a></div>
<strong>Αντικειμενικό σύστημα σε όλη τη χώρα</strong><br />
Δεν προχωρά σε αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων το
υπουργείο Οικονομικών, αλλά το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού θα
επεκταθεί σε όλη τη χώρα.<br />
Την απόφαση αυτή έλαβε χθες η διακομματική για το φορολογικό.<br />
Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με το Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο
Δημοσιονομικής Στρατηγικής οι αντικειμενικές θα έπρεπε να
αναπροσαρμοστούν τον Μάρτιο του 2013. Ομως ύστερα από συμφωνία με την
τρόικα το μέτρο «παγώνει».<br />
Επειτα από αυτήν την εξέλιξη είναι εξαιρετικά πιθανό να μειωθούν μέχρι και στο μισό τα αφορολόγητα όρια στις μεταβιβάσεις για:<br />
<ul>
<li>
Την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά, κληρονομιά και δωρεά που
σήμερα είναι 200.000 ευρώ για άγαμο και 250.000 ευρώ για έγγαμο και
προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και
κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα.</li>
<li> Την αγορά
οικοπέδου για ανέγερση πρώτης κατοικίας που σήμερα είναι 50.000 ευρώ για
άγαμο, 100.000 ευρώ για έγγαμο και προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για
κάθε ένα παιδί από τα δύο πρώτα και κατά 15.000 ευρώ για κάθε ένα από τα
επόμενα.</li>
<li> Κληρονομιά, γονική παροχή και δωρεά για συγγενείς πρώτου και δεύτερου βαθμού.</li>
</ul>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-91313414502206503232012-11-21T12:33:00.001+02:002012-11-21T12:53:43.196+02:00Αδεια παραμονής στους ξένους που αγοράζουν ακίνητα <div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h5>
ΜΕ ΔΙΑΤΑΞΗ</h5>
<h1>
Κίνητρο για αγορές ακινήτων από το έξωτερικό!</h1>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvVs1CZ3sybhzG3FwLY0hvqoamTzoOS6oqXXe1Tk-i_Tiv32-rRUKUYfD_nfp08r6-50SLFhhU64o0v9TtTZz4zxv7XmMTLzTsknfagQZrbEAFxSy6n7n8uMfXSiI4-bvpQV21S2OwDHGO/s1600/17.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="295" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvVs1CZ3sybhzG3FwLY0hvqoamTzoOS6oqXXe1Tk-i_Tiv32-rRUKUYfD_nfp08r6-50SLFhhU64o0v9TtTZz4zxv7XmMTLzTsknfagQZrbEAFxSy6n7n8uMfXSiI4-bvpQV21S2OwDHGO/s400/17.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="PHOTOmain">
</div>
<div>
Κίνητρα για επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων από ξένους, υπηκόους
τρίτων χωρών, προωθεί η ελληνική κυβέρνηση προσφέροντας άδεια παραμονής
μεγάλης διάρκειας σε όσους αποκτούν πρώτη ή δεύτερη κατοικία στη χώρα
μας.</div>
<div>
<br />
Οπως γράφουν <span style="font-size: x-small;">«ΤΑ ΝΕΑ»</span> σε διάταξη η οποία θα
περιλαμβάνεται στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο για τις στρατηγικές
επενδύσεις, θα προβλέπεται ότι με απόφαση του γενικού γραμματέα της
Περιφέρειας θα χορηγείται άδεια παραμονής πέντε ετών σε υπηκόους τρίτων
χωρών που έχουν λάβει την ειδική θεώρηση εισόδου στη χώρα (βίζα) και
διαθέτουν κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, με δικαίωμα ανανέωσης εφόσον η
αξία των ακινήτων είναι κατ' ελάχιστον 300.000 ευρώ.</div>
<div>
<br />
Ειδική νομοθετική ρύθμιση προωθεί ο υφυπουργός Ανάπτυξης στη Βουλή σε συνεννόηση με τα υπουργεία Οικονομικών και Εσωτερικών, με
την οποία θα χορηγούνται ειδικές άδειες παραμονής σε αλλοδαπούς που
έχουν αγοράσει (ή θα αγοράσουν) ακίνητα στην Ελλάδα, αξίας άνω των
300.000 ευρώ.<br />
<br />
Η άδεια θα είναι πολυετής αλλά –κατά την επισήμανση– θα αφορά μόνο την
παραμονή και δεν θα συνεπάγεται δικαίωμα στην εργασία ούτε θα ανοίγει
δρόμο για την απόκτηση ιθαγένειας.<br />
<br />
Κατά την κυβέρνηση, το σημερινό καθεστώς λειτουργεί ως αντικίνητρο στο
real estate λόγω της δυσκολίας που έχουν οι πολίτες χωρών εκτός ΕΕ να
ζουν ή να επισκέπτονται τακτικά τα σπίτια που έχουν αγοράσει στην
Ελλάδα.<br />
<br />
Κατά τις πληροφορίες, η ρύθμιση εντάχθηκε στο νομοσχέδιο για «τη
διαμόρφωση φιλικού επιχειρηματικού περιβάλλοντος για στρατηγικές και
ιδιωτικές επενδύσεις» που θα κατατεθεί στη Βουλή μέσα στις επόμενες
ημέρες.<br />
<br />
Η άδεια παραμονής για τους αγοραστές κατοικιών
μεγάλης αξίας θα αφορά πολύ μεγαλύτερη περίοδο χωρίς, ωστόσο, να είναι
αορίστου χρόνου. Οι λεπτομέρειες μένει ακόμα να καθοριστούν, αλλά η
χορήγηση άδειας παραμονής δε θα συνεπάγεται άδεια εργασίας για τους
νέους ξένους ιδιοκτήτες.<br />
<div style="position: fixed;">
<div id="new_selection_block0.08407031436311907" style="background-color: transparent; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /><br />Πηγή:<a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4866582531458131745" target="_blank">www.capital.gr</a></div>
</div>
Το
μοντέλο αυτό έχουν ακολουθήσει η Ισπανία, η Πορτογαλία και άλλες
ευρωπαικές χώρες προκειμένου να προσελκύσουν επενδύσεις και να τονώσουν
την αγορά ακινήτων.</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-34445017003504069372012-11-21T12:10:00.001+02:002012-11-21T12:34:03.962+02:00 E9: Ανακοίνωση από το Υπουργείο Οικονομικών<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj12da710u95YXMr1KSPQGuWJ5ESPyPL3Ri5NVc-vFHG3pgg54VIMeKVdQehbMZ-nA8UJWDL8Mx0Dd5OrgM3oUN9Ijuw9GuX3LvPNUvpFLgbazTSz1_T-7TK3lViXAVOhmFSXH6YaCZcRK4/s1600/483496_494541340567868_1380749688_n.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj12da710u95YXMr1KSPQGuWJ5ESPyPL3Ri5NVc-vFHG3pgg54VIMeKVdQehbMZ-nA8UJWDL8Mx0Dd5OrgM3oUN9Ijuw9GuX3LvPNUvpFLgbazTSz1_T-7TK3lViXAVOhmFSXH6YaCZcRK4/s400/483496_494541340567868_1380749688_n.jpg" width="341" /></a></div>
<span class="userContent">Έναρξη της υποβολής Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων Ε9 έτους 2012 και έλεγχος περιουσιακής κατάστασης ετών 2010-2011<br /> <br /> Ανακοίνωση από το Υπουργείο Οικονομικών<br /> <br /> Σας ενημερώνουμε ότι από σήμερα 31/10/2012, τίθεται σε παραγωγική λειτουργία η υποβολή</span><br />
<div class="text_exposed_show">
δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9 έτους 2012.<br />
<br />
Μέσω της εφαρμογής αυτής, δίνεται η δυνατότητα στα Φυσικά πρόσωπα, και όχι μόνο, να υποβάλλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 έτους 2012, αλλά και να προβούν σε έλεγχο της ατομικής
περιουσιακής τους κατάστασης για τα έτη 2010 και 2011 πραγματοποιώντας
τις απαραίτητες διορθώσεις<br />
<br />
Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα
υποχρεούνται σε ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης Ε9 έτους 2012, εφόσον
επήλθαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του έτους 2011.</div>
<br />
<span class="userContent translationEligibleUserMessage"></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-76229676295623582762012-10-12T14:02:00.002+03:002012-10-12T16:15:52.292+03:00Ακίνητα: Ήρθε -ξανά- η ώρα των ενοικιαστών<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnE94v1V5unUZm04ShIlPQYg4s9c7VdxkC_b8omW7tugeR11cOkZBAnUJRew40tKPPLk6t8AuEr1zf6G2Ictm9tPFd_aCJqrSMnLYpHme5HIYp4m96W79bzlfHyHyKr__DDw_gegzK66K9/s1600/%CE%95%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%AC%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgnE94v1V5unUZm04ShIlPQYg4s9c7VdxkC_b8omW7tugeR11cOkZBAnUJRew40tKPPLk6t8AuEr1zf6G2Ictm9tPFd_aCJqrSMnLYpHme5HIYp4m96W79bzlfHyHyKr__DDw_gegzK66K9/s320/%CE%95%CE%BD%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CE%AC%CE%B6%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9.gif" width="320" /></a></div>
Το πιο κοινό χαρακτηριστικό στους στόχους των διοικήσεων των εισηγμένων εταιρειών στις μέρες μας είναι οι κινήσεις <b>για μείωση -ή καλύτερα, για… νέα μείωση- των ενοικίων </b>που
καταβάλλουν. Και όπως πληροφορούμαστε, στις πλείστες των περιπτώσεων τα
καταφέρνουν, καθώς οι ιδιοκτήτες βλέπουν και αυτοί τα ξενοίκιαστα
ακίνητα που βρίσκονται είτε δίπλα είτε απέναντι να πληθαίνουν… <br />
<br />
Στα εμπορικά καταστήματα και στα γραφεία, τα παλιά συμβόλαια περιλάμβαναν ένα <b>ελάχιστο επίπεδο ενοικίου</b>, προσαυξανόμενο με τον ετήσιο πληθωρισμό. Αντίθετα, στα νέα συμβόλαια: <br />
<br />
• <b>Η ρήτρα του πληθωρισμού έχει εκλείψει </b>(μικρό το κακό για τους ιδιοκτήτες, καθώς ο πληθωρισμός αναμένεται να κινηθεί σε χαμηλά επίπεδα κατά την επόμενη τριετία). <br />
<br />
• Το<b> ελάχιστο επίπεδο ενοικίου </b>έχει υποχωρήσει δραστικά, ιδίως για τους ενοικιαστές υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας. <br />
<br />
•
Σε αρκετές περιπτώσεις, υπάρχει ένα ασήμαντο ελάχιστο ενοίκιο, σε
συνδυασμό με ποσοστό επιβάρυνσης του ενοικιαστή ανάλογα με το ύψος των
πωλήσεων που θα επιτύχει <b>(το ενοίκιο μεταβάλλεται από σταθερό σε
μεταβλητό κόστος). </b><br />
<br />
• Οι ιδιοκτήτες στις ανανεώσεις των
συμβολαίων με αξιόπιστους πιστωτές, δέχονται μεν μειώσεις ενοικίων, αλλά
παράλληλα προσπαθούν <b>να επεκτείνουν την περίοδο των συμβολαίων</b>, εξασφαλίζοντας για μεγάλο χρονικό διάστημα την είσπραξη των ενοικίων.<br />
<br />
Καμιά κατηγορία ακινήτων δεν μπορεί να θεωρηθεί ασφαλής και μάλιστα στη
λίστα των «επικίνδυνων» ενοικίων έχουν αρχίσει πλέον να εντάσσονται και
είδη δραστηριοτήτων που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν… <b>υπεράνω πάσης υποψίας. </b><br />
Ένα είδος τέτοιων ακινήτων είναι τα <b>τραπεζικά καταστήματα</b>,
που ήδη έχουν αρχίσει να περικόπτονται και που η κίνηση αυτή αναμένεται
να ενταθεί λόγω και των συγχωνεύσεων στον ευρύτερο χρηματοοικονομικό
χώρο. <br />
<br />
Έντονη ανησυχία επικρατεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων που στεγάζουν σήμερα <b>πρατήρια βενζίνης</b>,
καθώς ακούνε από παράγοντες της αγοράς πως πάνω από χίλια πρατήρια θα
αναγκαστούν μέσα στην επόμενη διετία να σταματήσουν να λειτουργούν. <br />
<br />
Τα <b>φαρμακεία </b>θεωρούνταν
για δεκαετίες πελάτες με χαμηλό κίνδυνο επισφαλειών, τόσο για τις
προμηθεύτριες εταιρείες τους όσο και για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων
τους. Τα πράγματα έχουν αρχίσει να διαφοροποιούνται δραστικά, καθώς όλοι
προβλέπουν πως ο υπάρχων αριθμός φαρμακείων είναι υπερβολικός και πως
τουλάχιστον χίλια με δύο χιλιάδες φαρμακεία θα αναγκαστούν είτε να
κλείσουν είτε να συγχωνευθούν.<br />
<br />
<span style="font-size: xx-small;"><b>Πηγή κειμένου</b>: <a href="http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/731399/Article.aspx" target="_blank">www.euro2day.gr</a> </span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-89799608398173617012012-10-12T12:55:00.000+03:002012-10-12T12:55:24.469+03:00Βουτιά 30% στις τιμές παραθεριστικών κατοικιών<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h1 class="art">
<a href="http://www.euro2day.gr/dm_pictures/real_estate262-b.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" id="ctl00_ContentPlaceHolder1_img_ArticleImage" src="http://www.euro2day.gr/dm_pictures/real_estate262-b.jpg" style="border-width: 0px; height: 200px; width: 180px;" width="288" /></a></h1>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" style="margin-bottom: 5px;"><tbody>
<tr><td style="padding: 0px; text-align: left; width: 100%;"></td><td style="padding: 0px; text-align: right; width: 300px;">
</td>
</tr>
</tbody></table>
<div id="divfullstory1">
<div>
Υποχώρηση <strong>κατά περίπου 30% </strong>σε
σύγκριση με τα επίπεδα του 2008 καταγράφουν οι τιμές των παραθεριστικών
κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της εταιρείας
συμβούλων ακινήτων Savills. <br /><br />Οι ίδιοι εκτιμούν πως η ζήτηση έχει υποχωρήσει <strong>στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας 15ετίας, </strong>με τους αγοραστές να περιμένουν ακόμα μεγαλύτερη πτώση τιμών. <br /><br />Οι αναλυτές της εταιρείας υπολογίζουν πως η μέση τιμή για μια πολυτελή παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα<strong> κινείται σήμερα κοντά στα 6.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο</strong>,
αλλά όσοι ψάχνουν κάτι πιο προσγειωμένο μπορούν να βρουν κατοικίες με
δύο υπνοδωμάτια πληρώνοντας 2.400 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο. <br /><br /><strong><em>Τιμές ανά περιοχή<br /></em></strong>Οι τιμές διαφέρουν ανά περιοχή, απόσταση από τη θάλασσα, ποιότητα κατασκευής κ.λπ., πάντως <strong>οι πλέον ακριβές περιοχές παραμένουν τα νησιά των Κυκλάδων </strong>(Μύκονος, Σαντορίνη), η Κέρκυρα και συγκεκριμένες περιοχές της Κρήτης και της Χαλκιδικής. <br /><br />Η μέση τιμή πολυτελούς κατοικίας στις Κυκλάδες <strong>φτάνει σήμερα τα 9.700 ευρώ ανά τ.μ.</strong> σύμφωνα με τους αναλυτές της Savills και για ένα σπίτι με δύο κρεβατοκάμαρες τα 2.800 ευρώ ανά τ.μ. <br /><br />Στα Δωδεκάνησα <strong>η μέση τιμή για τις πολυτελείς κατοικίες είναι 4.250 ευρώ ανά τ.μ.</strong> και για ένα σπίτι δύο υπνοδωματίων 2.200 ευρώ ανά τ.μ. </div>
</div>
<br />Στη Χαλκιδική <strong>η τιμή εκτοξεύεται στα 6.100 ευρώ ανά τ.μ. για τα πολυτελή σπίτια </strong>και
υποχωρεί στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. για τα εξοχικά με δύο υπνοδωμάτια.
Στην Πελοπόννησο οι τιμές ανέρχονται σε 5.000 και σε 2.350 ευρώ
αντίστοιχα και στο Ιόνιο στις 7.250 ευρώ και 2.350 ευρώ ανά
τετραγωνικό. <br /><br />Η ελληνική αγορά <strong>παραθεριστικής κατοικίας </strong>είναι
σχετικά περιορισμένη καθώς απουσιάζει το ποιοτικό κι οργανωμένο προϊόν
που κυριαρχεί σε άλλες αγορές της Μεσογείου όπως η Ισπανία. <br /><br />Αυτήν την περίοδο <strong>προωθούνται ρυθμίσεις</strong>
μέσω του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για τον σχεδιασμό και
την ανάπτυξη οργανωμένων συγκροτημάτων παραθεριστικών κατοικιών. <br /><br />Για δεκαετίες <strong>η αγορά κυριαρχείται από τα γνωστά αυθαίρετα και από τους Έλληνες αγοραστές</strong>.
Το ενδιαφέρον των ξένων ήταν περιορισμένο και επικεντρωμένο σε
συγκεκριμένες περιοχές (σε Μύκονο, Σαντορίνη και σε άλλα νησιά του
Αιγαίου, σε Κέρκυρα, Χαλκιδική, Μονεμβασιά κ.α.). <br /><br /><em><strong>Οι ξένοι επενδυτές<br /></strong></em>Στην έκθεση της Savills αναφέρεται πως αυτήν την περίοδο το περιορισμένο ενδιαφέρον προέρχεται <strong>κυρίως από τη Ρωσία, τη Γερμανία και τη Βρετανία </strong>και σε μικρότερο βαθμό από την Κίνα και την Τουρκία. <br /><br />Ξεχωριστή κατηγορία αποτελούν οι δεύτερης και τρίτης γενιάς Έλληνες του εξωτερικού που <strong>αναζητούν ευκαιρίες σε παραθαλάσσια ακίνητα</strong>. Τα τελευταία χρόνια τα εξοχικά στην Ελλάδα έγιναν δημοφιλή και για Ολλανδούς, Ισραηλινούς, Βέλγους, αλλά και για Αμερικανούς. <br /><br />Σύμφωνα με τους αναλυτές της Savills, <strong>οι πιθανοί αγοραστές </strong>μπορούν να χωριστούν σε δύο κατηγορίες: <br /><br />Στην<strong> πρώτη </strong>ανήκουν όσοι αναζητούν ακριβά, μοντέρνου σχεδιασμού και πολυτελή ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές, που είναι <strong>εύκολα προσβάσιμες</strong> προκειμένου να περνούν τις διακοπές τους (lifestyle buyers).<br /><br />Στη<strong> δεύτερη </strong>ανήκουν όσοι επενδύουν με στόχο τις μεγάλες αποδόσεις με βάση τις σημερινές χαμηλές τιμές.<a href="http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/731399/Article.aspx#" target="_blank"></a><br />
<br />
Πηγή κειμένου: <a href="http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/731399/Article.aspx#" target="_blank">http://www.euro2day.gr</a><br />
<b><a href="http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/731399/Article.aspx#" target="_blank"><strong></strong></a></b><br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-29868574907617666102012-10-12T12:46:00.001+03:002012-10-12T12:46:19.908+03:00Υπουργός έγινε μεσίτρια ή η μεσίτρια έγινε Υπουργός;<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhC5BLyAuMtpozWPDcpbq9IEq58ETkuXDDAR5TqRvv9kiWUjMlKRaFCkEgkeyvjoP_kn3hwB07xoQ27soRPghyphenhyphencnTPDYweFT5Bwl9ASFZLgeHw8gA0lJhLkbw_r4EtGDzch7dJZ_ENCqNOR/s1600/Photo.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhC5BLyAuMtpozWPDcpbq9IEq58ETkuXDDAR5TqRvv9kiWUjMlKRaFCkEgkeyvjoP_kn3hwB07xoQ27soRPghyphenhyphencnTPDYweFT5Bwl9ASFZLgeHw8gA0lJhLkbw_r4EtGDzch7dJZ_ENCqNOR/s320/Photo.jpg" width="252" /></a>Το <strong>Ερώτημα της Ημέρας</strong>, χωρίς να έχει καταλάβει τόσο
καιρό τι πωλείται αλλά και εκ μέρους τίνος, φαίνεται ότι αναζητά μια
καλή μεσιτεία και όχι Υπουργό:<br /><br />"Αν δεν λέγεται άγνοια, απειρία,
έλλειψη ενημέρωσης ή απλά ο γύρος του κόσμου σε κάποιες μέρες, τότε πως
λέγεται το γεγονός ότι την ίδια ώρα που 2 από τις μεγαλύτερες Ελληνικές
επιχειρήσεις αποφασίζουν στρατηγικά να μεταφέρουν
την έδρα τους στο εξωτερικό, όπως αναφέρει και ο Υπουργός
Ανάπτυξης – θα μπορούσε να είναι άξιος εκπρόσωπος τους - αλλά και με τις τιμές παραθεριστικών
κατοικιών να σημειώνουν πτώση κατά 30% αναμένοντας άμεσα και νέα
απαξίωση καθώς έρχεται νέος φόρος που θα αφορά ιδιοκτήτες κάθε είδους
ακινήτων καθώς θα επιβάλλεται επί της αντικειμενικής αξίας
διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, αγροτεμαχίων και
οικοπέδων εντός και εκτός σχεδίου πόλης, η Υπουργός Τουρισμού και -
ένας Υφυπουργός Ανάπτυξης – ο άλλος δεν έχει αφήσει κανάλι
για κανάλι και σταθμό για σταθμό, αναφέρουν ότι η
προσέλκυση και η στήριξη επενδύσεων αποτελεί προτεραιότητα των
υπουργείων τους;<br /><br /><b>Μήπως τελικά η Ελληνική οικονομία και αγορά
έχουν ανάγκη, τη δεδομένη στιγμή, από μεσίτες, τηλεοπτικούς και
ραδιοφωνικούς αστέρες και όχι Υπουργούς και αν ναι οι υφιστάμενοι πόσο
καλά ξέρουν το ρόλο ενός μεσίτη αλλά και να στήνονται καλά στο μικρόφωνο
και την κάμερα; </b><br /><br />Αν από την άλλη πλευρά <b>αν ο Υπουργός είναι
μεσίτης και ο μεσίτης Υπουργός τότε εν πλήρη άγνοια του Ελληνικού λαού, ο
οποίος κλήθηκε να ψηφίσει Υπουργό και όχι μεσίτη,</b> <b>δεν οφείλουν, το
λιγότερο, να τον ενημερώσουν τίνος τα συμφέροντα εκπροσωπούν, τι
επιδιώκουν να πουλήσουν και πέραν της θέσης ενός Υπουργείου, αν φυσικά
υπάρχει, ποια άλλη θα είναι η προμήθεια τους; </b><br /><br />
Γιάννης Κίτσος.<br />
<br />
<br />
<hr />
Παράλληλα ετοιμάζεται και νέα απαξίωση καθώς έρχεται νέος φόρος που θα
αφορά ιδιοκτήτες κάθε είδους ακινήτων καθώς θα επιβάλλεται επί της
αντικειμενικής αξίας διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων,
καταστημάτων, αγροτεμαχίων και οικοπέδων εντός και εκτός σχεδίου πόλης.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSpqGwqynsnkWUuM37LYZTEXUdzvFhHR3DoBnZe73nUGbDixa8MBFshENeC7SV4z3sXBYZWfjzhJzAnQG55bwY9_18BW54f2aQ_wMGwQB4oIJeh4KTkZdl-5roxcz7pi9WQW3VQdqcwRXA/s1600/mati.jpeg.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSpqGwqynsnkWUuM37LYZTEXUdzvFhHR3DoBnZe73nUGbDixa8MBFshENeC7SV4z3sXBYZWfjzhJzAnQG55bwY9_18BW54f2aQ_wMGwQB4oIJeh4KTkZdl-5roxcz7pi9WQW3VQdqcwRXA/s320/mati.jpeg.jpg" width="230" /></a></div>
Την ίδια ώρα η υπουργός Τουρισμού, σε ένα ακόμα ταξίδι της ανά την
υφήλιο, μιλώντας στο συνέδριο του 1ου Greek Investment Forum, στη Νέα
Υόρκη αναφέρει ότι η προσέλκυση και η στήριξη επενδύσεων στον τουρισμό
αποτελεί προτεραιότητα του υπουργείου της.<br />
Να συντονίζεται κανείς με την
πραγματικότητα είναι μάλλον προτέρημα στις μέρες μας αλλά κυρίως να
ξέρει καλά το ρόλο του.<br />
Προσωπικά έχω μπερδευτεί καθώς δεν έχω καταλάβει
αν η Υπουργός έγινε μεσίτρια ή η μεσίτρια έγινε Υπουργός αλλά και για
ποιόν από τη στιγμή που όλα έχουν απαξιωθεί στη χώρα της;<br />
Από την άλλη
πλευρά την ίδια ώρα που η κρίση κινητοποιεί τους δήμους που αναζητούν
επενδυτές για την τουριστική αξιοποίηση της περιουσίας τους, βγάζοντας
στο σφυρί νησιά, βραχονησίδες κ.α., διαψεύδεται το γεγονός ότι η τρόικα
ζήτησε από την κυβέρνηση, σε όποια νησιά υπάρχουν μέχρι 150 κάτοικοι, να
εκκενωθούν, καθώς επιβαρύνουν τον κρατικό προϋπολογισμό.<br />
Η παράνοια στη
χώρα του παραλόγου έχει γίνει η καθημερινότητα μας. <br /><br /><strong>Τίτλος</strong>: Βουτιά 30% στις τιμές παραθεριστικών κατοικιών<br /><strong>Πηγή κειμένου</strong>: <a href="http://www.euro2day.gr/news/economy/124/articles/731399/Article.aspx" target="_blank">www.euro2day.gr</a></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-2282990143017163642012-10-04T14:56:00.002+03:002012-10-04T14:56:28.129+03:00Ενεργειακά πιστοποιητικά από το... ίντερνετ<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="itemTitle">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVAwcFuZuS8Ee_fH2swMuezH_-A_sgUJwC4HPJaZL1nAe1oYnxk_L_0i7cBW1-x0Lj2PFakaPIJDfFGmmc4i5OqZFB0dHE8M0deyp1BslwOWnZf7u8zzaFIRJ37Zxg8p4AtAcUoAI4zRFc/s1600/ecard.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="199" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVAwcFuZuS8Ee_fH2swMuezH_-A_sgUJwC4HPJaZL1nAe1oYnxk_L_0i7cBW1-x0Lj2PFakaPIJDfFGmmc4i5OqZFB0dHE8M0deyp1BslwOWnZf7u8zzaFIRJ37Zxg8p4AtAcUoAI4zRFc/s320/ecard.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>
<br /><div class="itemText">
Ενεργειακό πιστοποιητικό
μέσω ίντερνετ και με πολύ μικρότερο κόστος από το σημερινό, σχεδιάζει το
υπουργείο Περιβάλλοντος, έπειτα κι από την ανάλυση των στοιχείων για
τις περίπου 200.000 ενεργειακές επιθεωρήσεις. Το αίτημα αυτό έχει
υποβάλει και η ΠΟΜΙΔΑ η οποία θεωρεί δίκαιη την εφαρμογή ενός τέτοιου
μέτρου καθώς η συντριπτική πλειοψηφία των κτιρίων είναι παλιά και με
χαμηλή ενεργειακή απόδοση. Αλλωστε, σύμφωνα με τα στοιχεία, 9 στα 10
κτίρια που επιθεωρήθηκαν πήραν εξαιρετικά χαμηλό βαθμό, δηλαδή
εντάχθηκαν σε χαμηλή ενεργειακή βαθμίδα.</div>
<div class="itemText">
Ως εκ τούτου ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι το
πιστοποιητικό μπορεί να εκδίδεται ηλεκτρονικά για όλα τα παλαιά κτίρια
που μισθώνονται και ανάλογα με την ηλικία τους να μπαίνουν σε κλίμακες.
Αν ο ιδιοκτήτης έχει προχωρήσει σε αναβάθμιση του κτιρίου του τότε
μπορεί να ζητήσει την επιθεώρηση από τον μηχανικό ώστε να ανεβάσει και
την αξία του.<br />
<br />
Με τον τρόπο αυτό θα μειωθεί σημαντικά το κόστος
για την έκδοση πιστοποιητικού, αν και το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει
κάνει μειώσεις. Ετσι,<br />
<br />
- Για κτίρια εκτός κατοικίας 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 10.000 ευρώ.<br />
<br />
- Για κτίρια κατοικιών 2 ευρώ ανά τ.μ. με ανώτατο όριο 5.000 ευρώ.<br />
<br />
Το
νομοσχέδιο θεσπίζει επίσης ανώτατες τιμές και για τις επιθεωρήσεις
συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, οι οποίες είναι 250 ευρώ για
συστήματα με ισχύ έως 200 κιλοβάτ, 400 ευρώ από 201 έως 400 κιλοβάτ και
800 ευρώ από 401 κιλοβάτ και πάνω, ενώ προσδιορίζει ότι όλα αυτά τα
συστήματα θα πρέπει να έχουν ελεγχθεί ώς την 31.12.2015. Οι ιδιοκτήτες
που δεν θα συμμορφωθούν απειλούνται με πρόστιμα.<br />
<br />
<div class="itemWriter">
<span style="font-size: xx-small;">Πηγή: RE+D Magazine</span></div>
<div class="itemDate">
<br /><span class="itemTime"></span></div>
</div>
</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4866582531458131745.post-11587007821735162202012-08-31T17:54:00.002+03:002012-08-31T17:54:38.708+03:00ΠΡΑΣΙΝΗ ΠΟΛΗ <div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h2 style="text-align: left;">
<span style="font-family: "Helvetica Neue",Arial,Helvetica,sans-serif; font-size: x-large;"><span style="color: #38761d;"> Σύγχρονοι «κρεμαστοί κήποι»</span></span></h2>
<h2 style="text-align: left;">
<span style="font-family: "Helvetica Neue",Arial,Helvetica,sans-serif; font-size: small;"><span style="color: #38761d;"></span></span></h2>
<h2 style="text-align: left;">
</h2>
<div class="PHOTOmain">
<a href="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20120825/low/assets_LARGE_t_942_43422361.JPG" rel="lightbox-group1" title=""><img alt="Σύγχρονοι «κρεμαστοί κήποι»" border="0" src="http://content-mcdn.imerisia.gr/filesystem/images/20120825/engine/assets_LARGE_t_942_43422361_type12128.jpg" /></a></div>
Της Γεωπόνου Νίκης Ν. Κεφαλα<br /> <a href="mailto:kefala_niki@yahoo.com">kefala_niki@yahoo.com</a><br />
Αν και σήμερα θεωρείται πρωτοπόρος ο Γάλλος βοτανολόγος Patrick Blanc
στην εφαρμογή των κάθετων κήπων, διαπιστώνουμε πως υπάρχουν περισσότερες
της μιας εκδοχές πράσινων τοίχων που οι σύγχρονες τεχνολογίες
συνοψίζουν σε δύο βασικές κατηγορίες: τις «πράσινες προσόψεις» και τους
«ζωντανούς τοίχους».<br />
<strong>«Πράσινες προσόψεις»</strong><br />
Οι «πράσινες προσόψεις», είναι ένα είδος συστήματος πράσινων τοίχων στο
οποίο αναρριχώμενα φυτά ή φυτά που έχουν την ικανότητα να κρέμονται,
καλύπτουν τις ειδικά σχεδιασμένες υποστηρικτικές δομές. Χρησιμοποιούνται
στη στήριξη οι υπάρχοντες τοίχοι ή κατασκευάζονται αυτόνομες δομές
(κολόνες, φράχτες κ.λπ.)<br />
<strong>«Ζωντανοί τοίχοι»</strong><br />
Τα συστήματα των «ζωντανών τοίχων» αποτελούνται από βλαστημένα πάνελ,
που εφαρμόζονται κάθετα σε διαρθρωτικό τοίχο ή πλαίσιο. Λόγω της
ποικιλομορφίας και της πυκνότητας των φυτών, απαιτείται εντατική
συντήρηση. Οι αντιπροσωπευτικότεροι τύποι «ζωντανών τοίχων» είναι οι
εξής:<br />
<strong>α) «Φυτικός τοίχος-χαλί»</strong><br /> Αυτός ο
τύπος είναι μια μοναδική μορφή πράσινου τοίχου που υπογράφει ο Patrick
Blanc και αποτελείται από δύο στρώσεις συνθετικό υλικού με τσέπες, από
ένα πλαίσιο και μια αδιάβροχη μεμβράνη. Σήμερα, αυτός ο τύπος είναι ο
πιο δημοφιλής και επιτυχημένος γιατί σ' αυτόν οι συνθέσεις των φυτών
μοιάζουν με πίνακα ζωγραφικής. Σε επόμενο σημείωμά μας θα γίνει
αναλυτική αναφορά στο έργο του Patrick Blanc.<br />
<strong>β) «Ζωντανός τοίχος με ενότητες»</strong><br />
Αυτός ο τύπος κάθετου κήπου προέκυψε από τη χρήση «ενοτήτων» στις
πράσινες στέγες με μια σειρά από τεχνολογικές καινοτομίες. Αποτελείται
από τετράγωνα ή ορθογώνια πάνελ που διαθέτουν καλλιεργητικά μέσα για την
ανάπτυξη του φυτικού υλικού και η άρδευση στηρίζεται στη βαρύτητα.
Διαθέτει ενότητες ήδη φυτεμένες προσφέροντας γρήγορο αποτέλεσμα μέχρι
την ολοκλήρωση της βλάστησης.<br />
<strong>γ) «Τοίχος βιοφίλτρο»</strong><br />
Ο φυτικός τοίχος «βιοφίλτρο» είναι ένας «ενεργός τοίχος», μέρος της
υποδομής του κτιρίου και έχει σχεδιαστεί για να φιλτράρει τον αέρα στους
εσωτερικούς χώρους και να ρυθμίζει τη θερμότητα. Διαθέτει υδροπονικό
σύστημα που τροφοδοτείται με νερό το οποίο επαναχρησιμοποιείται. Οι
φυσικές διεργασίες των φυτών παράγουν φρέσκο αέρα που μεταφέρεται μέσω
του συστήματος με ανεμιστήρα εντός του κτιρίου.<br />
<strong>δ) «Φυτικοί τοίχοι τοπίου»</strong><br />
Αυτοί οι τοίχοι είναι εξέλιξη των αναχωμάτων, έχουν συνήθως κλίση σε
αντίθεση με τους κατακόρυφους φυτικούς τοίχους και συμβάλλουν στη μείωση
του θορύβου και τη σταθεροποίηση της κλίσης. Συνήθως είναι δομημένοι
από κάποια μορφή υλικού σε σωρούς και διαθέτουν χώρο για το
καλλιεργητικό μέσο και το φυτικό υλικό.<br />
Η επιλογή και η φύτευση
των φυτών γίνονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό του τοίχου, το
μικροκλίμα της περιοχής και τις διαφορετικές συνθήκες φωτισμού ή
υγρασίας που αναπτύσσονται πάνω στον ίδιο τον τοίχο από τα ψηλότερα στα
χαμηλότερα σημεία.<br />
<strong>Tip: </strong>Σε μια πόλη που η φύση
μπορεί να «κρεμαστεί» από τους τοίχους των κτιρίων δεν μπορεί παρά να
ζουν άνθρωποι υγιείς, χαρούμενοι και δημιουργικοί!</div>
Unknownnoreply@blogger.com0